מס שבח

[zoro82]

מס שבח

שלום רב,
אני יודע שעבור מכירת דירה ראשונה שהחזקתי מעל לשנה וחצי אני לא צריך לשלם מס שבח, מה קורה האם לאחר שמכרתי את דירתי הראשונה ורכשתי דירה נוספת (דירה יחידה) ולאחר תקופה אני רוצה למכור אותה, האם אני צריך לשלם מס שבח?

לפי הבנתי גם מס רכישה אני לא צריך לשלם?

 

[עורכת דין לילך ירד]

תשובה:

אם הבנתי נכון את הסיפור:
1) רכשת דירה ומכרת אותה ללא מס שבח (אחרי ההמתנה).
כלומר, בשלב זה אין לך מלאי של דירות.
2) רכשת דירה נוספת.
כלומר, בשלב זה זוהי דירתך היחידה.
3) סביר להניח שבמכירת לא תהיה חייב במס שבח, אך יש לעשות בדיקה אישית עבורך אצל עו"ד.

 

[עורכת דין חן סרי]

ככל שגם הפעם מדובר בדירה יחידה

העומדת בתנאי הפטור גם לעניין תקופת ההחזקה בה תהנה גם במכירתה מפטור במס שבח.
&nbsp
לעניין מס רכישה, מדרגת הפטור לרוכשי דירה ראשונה (יחידה) הינה עד סכום רכישה של 1,568,800 ש"ח.