מס רכישה

[ofer310]

מס רכישה

אני עומדת לפני רכישת דירה ברמת גן בשווי 110000$ מהו מס הרכישה שעלי לשלם והאם ישנן הנחות בדרכים מסויימות? הדירה הנרכשת היא מאוד ישנה כיצד בודקים את האינסטלציה בדירה?

 

[אבי שנער]

מס רכישה ... ואינסטלציה ...

בקישורים של הפורום, בקטגוריות "מיסוי מקרקעין" תוכלי למצוא את מדרגות המס. אם זאת דירתך היחידה החישוב נערך לפי 3 מדרגות מס. אם את זכאית משרד השיכון מדרגת המס הראשונה הינה 0%. יש הנחות נוספות או פטור במקרים מסויימים (נכה, משפחה שכולה וכו'...) כל בעל מקצוע יוכל לבדוק חיצונית שאין רטיבות ונזילות וכן שהברזים תקינים. לדעתי אין טעם לבדוק את האינסטלציה שבתוך הקירות (וזה גם די מסובך) - אם הדירה ישנה מאוד את יכולה להניח שיש או שיהיו בקרוב בעיות אינסטלציה (ואם לא יהיו - הרווח כולו שלך) ולקחת זאת בחשבון במחיר הדירה.

 

[עוד יוסף פרידמן]

דירה ישנה מאד

מצריכה החלפה טוטאלית של כל הצנרת בה. מים, חשמל, טלפוניה וביוב. אם לא תעשי זאת, תחיי רוב הזמן עם תקלות שונות ומשונות. ניתן לבצע ביטוח מקיף לדירה ואז תהיה לך אחריות מסוימת לפיצוצים, קצרים וכד'. יחד עם זאת, במידה ויהיו לך תביעות מרובות, חברת הביטוח לא תחדש את הפוליסה.