מס רכישה + ?

YDNL

New member
מס רכישה + ?

שלום לכולם,

שאלה בבקשה, יש בידנו דירה יחידה שקנינו לפני כ-5 שנים. מאז ועד היום הדירה הושכרה.(אנו זוג+2)
אנו רוצים לקנות דירה חדשה ולמכור את הישנה.
כמה שאלות בבקשה:
1. האם יש צורך לשלם מס שבח? (לא מצליח להבין איך זה עובד במקרה שלנו)
2. מתי משלמים את מס הרכישה על הדירה החדשה - כנראה לא נמכור את הדירה עד הקניה אלא רק לאחריה (יש שנה או שנתיים שמותר בהם למכור?)
3. מיסים נוספים שיש לקחת בחשבון?

הרבה הרבה תודה לעונים!
 
תשובה

שלום רב,
במידה ותמכור את הדירה הראשונה ואז תקנה את השנייה לא תשלם מס שבח אך במידה ותמכור את הראשונה לאחר שקנית את השנייה סביר שתשלם מס שבח.

בעניין מס הרכישה לדירה שנייה הינו אחוזים יותר גבוהים.
מומלץ להתייעץ לפני תהליך זה על מנת לצמצם את המיסוי בעסקאות מסוג זה.

בברכה,
רו"ח צחי מנע
www.imas.co.il
 

YDNL

New member
?

יש מרווח של שנה או שנתיים של מכירת הדירה הישנה כדי לקבל פטור לא?
(גם ממס שבח וגם ממס רכישה)
 
למעלה