שים לב לשאלה
החלק בדירה שהיא ירשה נמכר כבר לפני שנתיים. לכן, השאלה היא האם היאתפסיד את הפטור ממס שבח בגלל מכירה קודמת של 1/8 דירה שנתקבלה בירושה. לדעתי נתשובה היא כדלהלן: אם הדירה שנמכרה, היתה דירתו היחידה של המוריש, והוא היה זכאי לפטור ממס שבח במועד פטירתו, הרי מכירת הדירה בפטור לא תמנע ממך למכור דירה אחרת בפטור. אם לא מתקיימים התנאים לפטור שציינתי לעיל,ואין ברשותך דירות נוספות ולא היו ברשותך דירות נוספות בארבע השנים האחרונות, את יכולה למכור בפטור ממס על סמך הפטור לדירה יחידה. זאת בהנחה שמכירת הדירה שנתקבלה בירושה נעשתה לפני יותר מ 18 חודש (ציינת שנמכרה לפני שנתיים ואז זה בסדר). הידרה שנתקבלה בירושה לא צריכה להחשב כדירה נוספת שהיתה מבטלת את הפטור, מאחר וחלקך בה היה נמוך מ 25%. אם את נשואה, יש לבדוק כי גם בעלך לא מכר דירות אחרות ב 4 שנים אחרונות, או רשום כבעלים של דירות אחרות.
