מספר שאלות

[אהוב יקר מוכר]

מספר שאלות

קודם כל שלום, הודעתי לבעלת הבית שאני רוצה לעזוב על פי החוזה חודשיים וחצי מראש. האם עלי מוטלת משימת פרסום המודעה? מצד אחד היא ביקשה שאפרסם מצד שני מתרעמת עלי אם רשמתי משהו שאינו כשורה- אף על פי שהצעתי שהיא תראה ותאשר את נוסח ההודעה והיא סירבה. בבניין אמור להיות תמ"א 38 - האם עלי להגיד את זה למי שבא לראות או שזה מתפקידה? (לי היא אמרה רק שבאתי לחתום חוזה על כוס מים). פירסמתי מודעה לטעמה והביעו התעניינות ואז היא התחילה להקשות ואמרה למי שטילפן שהיא דורשת ערבות בנקאית. זה מקובל? זה חוקי? זה לא עבר מהעולם? מה ההבדל בין זה לבין שטר חוב. בזמנו, היא ביקשה גם ממני אבל זה היה אחרי שהעברתי את הדברים והפעלתי עורך דין ולבסוף היא קיבלה עדים במקום אותה ערבות בנקאית.

 

[פלורי ניסן עוד]

תשובה

אם יש לך לפי החוזה זכות לעזוב בלי תנאי אז אתה לא אמור לחפש שוכר אחר. אם אין לך זכות כזו, אתה צריך לחפש שוכר אחר, שיבוא במקומך בדיוק לפי אותם תנאים של החוזה שלך, כולל מועד הפינוי, גובה שכר הדירה וכל דבר אחר. המשכירה יכולה לסרב לזהות השוכר שמצאת רק ממניעים כגון שהוא פושט רגל, מסומם וכו'.

 

[חצי טון]

לא ברור.

אם החוזה מאפשר לך לבטל את השכירות בהודעה מראש, אז השכירות מתבטלת חודשיים וחצי לאחר שהודעת ואין לך שום עניין עם השוכר שיבוא אחריך.