מסי ועד בית

[arie1963]

מסי ועד בית

התברר לי כי ב4 שנים האחרונות בעלי דירת הגג שלמו בדיוק כמו כל דייר את מסי ועד הבית. האם על פי חוק ניתן לבקש מהם את ההפרש? מה דינם של אותם דיירים שניהלו את הוועד ולא ידעו לכאורה כי יש לגבות מהם מחיר אחר?

 

[רימון חייט]

מי קבע שיש לגבות מחיר אחר?

האם בדקת בפרוטוקול הבית המשותף על בסיס איזה
בסיס מחולקים מיסי הועד בבניין שלך ?
&nbsp
האם בדקת מהו אחוז האחזקה ברכוש המשותף של כל דירה?
&nbsp
רימון חייט
&nbsp
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
כותב הספר מדריך למשכנתא יעילה - http://www.effectivemortgage.co.il/spnv/
&nbsp
טיפים בחינם להחזרים נמוכים במשכנתא שלכם: http://www.effectivemortgage.co.il/tip
&nbsp
הרצאה שלי בנושא נדל"ן ומשכנתאות: http://you
טלפון: 03-549-6611
&nbsp

 

[arie1963]

תשובה

בדקתי בפרוטוקול הבית המשותף. מדובר על תשלום לפי גודל הבית.

 

[zammy]

מה לבדוק

בהרבה בתים ים שווה שווה בין כל הדירות בהסכמה ובנוהג ולעתים גם בלי החלטת אסיפה.
אם כך שילמו עד היום, אם מנוהג זה או מצו הבית המשותף, לא ניתן לדרוש הפרשים.
כעת בדוק אם היתה החלטה באחת מהאסיפות בעבר לגבי שינוי או קביעת צורת תשלום.
הוצא מהטאבו את תיק הבית המשותף, דיסק, וראה אם כתוב שם משהו לגבי אופן הגבייה מהדיירים.
אם גבו לפי נוהג ולא לפי שטח יחסי של כל דירה או לפי הכתוב בצו הבית המשותף זכותך לדרוש שינוי ועמידה בחוק או בתקנון הבית המשותף.
מה מטרתך?
&nbsp

 

[arie1963]

תשובה

ראשית,תודה על המענה. לראיה, חברה חיצונית שמטפלת בשנתיים האחרונות גובה מבעל דירת הגג סכום אחר מהסכום של שאר הדיירים, זה וודאי אומר משהו. אם כן מה זה אומר, האם אני יכול לפנות למפקח על הבניה ולדרוש את הכסף (עבור הבניין כמובן) ,מה חלקו המשפטי של ועד הבית? (מדובר ביד לוחצת יד בין ועד הבית לבעלי דירת הגג,לדעתי כמובן)