מכרז

[ישראלאחת]

שכ"ט עו"ד היא ענין של מו"מ

המקרובל היום בין רבע אחוז לאחוז וחצי בגין לווי המכירה ועד הרישום בטאבו הליכי מכרז ידרשו יותר השקעה ולכן סביר שתהיה דרישה דבוהה יותר אך לא הכרחי גם כך השפיל בשכ"ט הוא גבוהה מאד ולכן הדורש 1.25% יתכן ויכלול זאת בשכ"ט והדורש רבע טחוז יתכן וידרוש תוספת הכל גם כפוף לשווי העסקה אטין דין עסקת חצי מיליון דולר כדין עסקאת 60אלף דולר אך הזמן וההשקעה בשיהם זהים

 

[usafun]

מכרז

עלה לי פתאום רעיון "מופרע": הדירה שלי עומדת למכירה. עד כה פירסמתי בעיתונים ובאמת, הרבה אנשים באו לראות אך לא הניחו בפניי הצעה מספקת (מבחינתי בכל אופן). האם ניתן למכור את הדירה בשיטת מכרז? ואם כן, האם ניתן לקבוע לה מחיר מינימום?

 

[יששכר גרמן]

מכרז

לדעתי אין כל מניעה לערוך מכרז למכירת הבית וגם לקבוע מחיר מינימום השאלה איך לגרום לאנשים להשתתף במכרז כזה

 

[עוד יוסף פרידמן]

מכרז פרטי

קיימת אפשרות למכרז פרטי. אבל אז עליך לפרסם מודעת אינטשים ולא מודעת מילים, להכין מראש נסח רישום וחוזה רכישה. מכאן שמהלך כזה מצריך שיתוף פעולה מראש עם עו"ד על כל העלויות הכרוכות, מבלי שמובטח לך שהדירה תימכר.

 

[ישראלאחת]

מה זה הקשקוש עם מודעת האנצים?

לעצם ביצוע מכרז סביר שיהא צורך בעו"ד היות ובלעדיו אין השואל מכיר את כללי המשחק לשואל - רק לידיעה אם בצעת מכרז הרי בסופו הדירה נמכרת גם אם המחיר איננו מוצא חן בעיניך ואם תחשוב לקבוע מחיר מינימום המוצא חן בעיניך אבל שאיש לא היה מוכן להציע אותו הרי שלא תהיה אף הצעה במכרז ולכן גם לא יהא מכרז

אתה יכול לבקש צעות ולבצע התמחרות ללא התחיבותץ - אבל לזה השפעות משלו קבל הצעה: ערוך מכרז קבע מחיר מינימום של מחצית מחיר הדירה ע"מ להשתתף במכרז דרוש ס"כ 1000$ בגין המסמכים שתמציא למשתתף [חוזה מוסכם , דו"ח שמאי וכד]

 

[אבי שנער]

מחיר במכרז ...

למכרז ניגשים בדרך כלל "מחפשי מציאות" וברוב המקרים המחיר שתשיג יהיה נמוך משמעותית מהמחיר במכירה רגילה.