מכסים ארה"ב של טראמפ - איך זה משפיע על נדלן אמריקאי

מכסים בארה"ב - ניתוח השפעות על שוק הנדל"ן בארה"ב

ב1 אוקטובר צפויים להיכנס למימוש מכסים חדשים בארה"ב והם דרמטיים:

• מכסים בארה"ב 50 % על ארונות מטבח / אמבטיה (רויטרס מכסים טראמפ ארונות)
• מכסים בארה"ב 30 % על ריהוט (פוליטיקו מכסים טראמפ ריהוט)
• מכסים בארה"ב 25 % על משאיות כבדות (רויטרס מכסים טראמפ משאיות עלויות שילוח)
• מכסים בארה"ב עד 100 % על תרופות אלא אם היצרן בונה מפעל מקומי בארה״ב (AP News מכסים טראמפ תרופות)

המכסים האלה הם מאפיין של מלחמת העולם הכלכלית ובהתאמה המכנה המשותף לרוב העליות הוא המכסים על סין.

האינפלציה בארה"ב תעלה בשנת 2026

מה השפעות המכסים בארה"ב ?
המכסים בארה"ב מעלים סיכונים אינפלציוניים.
במיוחד בשוק הנדל"ן - ענפי הבנייה חדשה, שיפוץ מבנים, ריהוט בתים ועלויות שילוח ושינוע.
המשמעות למשקיעים ולרוכשי הקצה היא שהמכסים דוחפים לעליית מחירים, מפני שעלויות מתגלגלות בחלקן בסופו של דבר אל הצרכן.
העלאות המכסים מצטרפת להורדת הריבית בארה"ב, שניהם יחד בצירוף מגבירים את הסבירות שהאינפלציה תעלה ב2026.

ניתוח השקעות נדל״ן בארה"ב בתקופות אינפלציה — הזדמנויות וסיכונים​

• שכר דירה נוטה לעלות בתקופות של אינפלציה — ערך של נכסים מניבים עולה. ערך של נכס מניב נמדד באמצעות תזרים מזומנים. תזרים המזומנים צפוי לעלות.
• הערך הנומינלי של נכסי נדל״ן צפוי לעלות אבל ערך נכסים ריאלי בשקלול אינפלציה עלול להיות קטן או אפילו להיעצר. מה עושים?
• תנאי המימון טובים יותר - מה זה אומר ריבית טובה? גובה ריבית נמדד ביחס לאינפלציה. לכן, נפתח חלון הזדמנות למינוף נדל"ן שמנצל את סביבת האינפלציה לטובת המשקיע. מומלץ להיעזר ביועץ מימון ו\ או מומחים בהשקעות נדל"ן לפני ביצוע עסקאות נדל"ן ממונפות בארה"ב.
• איך לא להפסיד כסף בהשקעות נדל"ן ב2026: קחו בחשבון את מהלכי הריבית של הבנק המרכזי, הפד, הן מסמנות את החשש מהאטה כלכלית בארה"ב ב2026 וכעת המכסים של טראמפ מגבירים את עלויות הבנייה והשיפוצים. לכן, קיימים סיכונים גבוהים יותר למשקיעים שרוכשים נכסים במטרה להוסיף ערך, למשל השקעות בפרויקטים של בנייה חדשה או השקעות פליפים יתקשו למכור וככל שחולף הזמן חשופים לסיכון להפסיד כסף, במיוחד במקרה של עסקאות נדל"ן ממונפות.

איך השינויים בתקופה הנוכחית פותחים חלון הזדמנות להשקעה חכמה ב2026?

מוזמנים להצטרף כחברים לפורום השקעות נדל"ן בארה"ב כדי לקבל עדכונים למייל על מאמרים חדשים הירשמו עכשיו לפורום תפוז.

קראו מדריך מקיף : כל מה שמשקיעים צריכים לדעת על אינפלציה

צפו בהדרכה : איך להשקיע בנדל"ן בזמן אינפלציה

כל הזכויות שמורות. גופים מוסדיים, חברות השקעות ונדל"ן - ניתן להעתיק באופן מלא או חלקי עם קרדיט וקישור בלבד.

מאמר מאת מנהל פורום השקעות נדל"ן בארה"ב – ניר בבג'ני
מייסד Nadlanir
משקיע ויזם נדל"ן בארה"ב מאז 2012
לתכנים מקצועיים וסרטונים לימודיים נוספים:
[ערוץ היוטיוב הלימודי של Nadlanir]