מכירת נכס

[אורחים בפורום]

מכירת נכס

מכירת נכס
אני עומד למכור נכס. מהי החשיבות של לקיחת שמאי לפני ביצוע הפעולה? אשמח להסברים... תודה

 

[כהן ראובן]

שמאי מקרקעין

מכירת נכס
אני עומד למכור נכס. מהי החשיבות של לקיחת שמאי לפני ביצוע הפעולה? אשמח להסברים... תודה

שמאי מקרקעין
הי אור,

1. אם היית מקבל המלצה ללכת לדיון משפטי בלי עו"ד כי חבל על הכסף היית עושה זאת? כמובן שלא. כך גם במכירה של נכס, שזו ההעסקה היקרה ביותר בחייך, לא תרצה תוותר על גורם מקצועי שילווה אותך לכל אורך הדרך.
2. האם תהיה מוכן למכור את דירתך פחות משוויה האמיתי? על פי החוק רק שמאי מקרקעין מוסמך לקבוע את שווי של נכס מקרקעין. שמאי מקרקעין יכול לבדוק ולתת לך את התמונה המקיפה והמדויקות ביותר לשווי הנכס שלך.
3. אתה מוזמן לקרוא את הכתבה המצ"ב וללמוד ממקרה אמיתי על מישהו שמכר נכס "קצת" פחות ממחירו האמיתי :

http://www.calcalist.co.il/real_estate/articles/1,7340,L-3621077,00.html

4. דירה שלא מתומחרת נכון ומפורסמת זמן רב גורמת לרוכשים פוטנציאלים להימנע מרכישתה, מתוך חשש לפגם נסתר שיש בה.

5. דבר נוסף וחשוב מאוד, כידוע במכירת נכס ייתכנו חיובי מס נוספים כגון היטל השבחה, מס שבח וכו' שאת שווים רק שמאי מקרקעין יכול להעריך.

מניסיוני, חוו"ד מקצועית לשווי הנכס מחזקת אותך בהליך המו"מ למכירתו.

בהצלחה