תפריט
עמוד ראשי
פורומים
פוסטים
חיפוש
מה חדש
פוסטים חדשים
פוסטים חדשים לפרופיל
פעילות אחרונה
משתמשים
משתמשים מחוברים
הודעות פרופיל חדשות
חפש בהודעות פרופיל
בלוגים
המומחים
השקעות נדל"ן בארה"ב
ייפוי כוח מתמשך , צוואות, ירושות
גישור
דיני משפחה
טיפול CBT
רפואת חניכיים שתלים דנטליים
דיני עבודה
דרכון פורטוגלי
הורים למחוננים
אדריכלות
פורום מיסים
טיפולי פוריות
שמאות מקרקעין
הסרת שיער
מכשירי שמיעה
אזרחות אוסטרית
איך לבחור עגלה לתינוק?
התחבר
הירשם
מה חדש?
חיפוש
חיפוש
חפש בכותרות בלבד
By:
פוסטים
חיפוש
תפריט
התחבר
הירשם
Install the app
Install
פורומים
המומחים
כלכלה
השקעות נדל"ן בארה"ב
מכירת נכס באוהיו סינסנטי
JavaScript is disabled. For a better experience, please enable JavaScript in your browser before proceeding.
אתה משתמש בדפדפן מיושן. יתכן והאתר הנוכחי יוצג באופן שגוי, כמו כן אתרים אחרים ברשת.
אנא שדרג את הדפדפן או השתמש
בדפדפן חילופי
.
הגב לנושא
תוכן ההודעה
<blockquote data-quote="vinney" data-source="post: 144466517" data-attributes="member: 738024"><p>זה משתנה מאזור לאזור, בחלק מהאזורים צריך עורך דין ובחלק לא. אתה תמיד יכול לשכור עורך דין מטעמך, אבל לרוב אין בזה שום צורך ובמקומות בהם עורכי דין מעורבים הם בדרך כלל עסוקים באימות בעלות וניהול הescrow. במקומות בהם לא מערבים עורכי דין חברות title מבצעות את התפקיד הזה.</p><p></p><p>אין שום הבדל, ולצורך העניין אם הנכס רשום על שמך הLLC לא יכול להיות מעורב בכלל כי הרי מה הLLC קשור? הLLC נועד להגן עלייך מאחריות אישית הנוצרת מבעלות על הנכס, בשלב המכירה זה כבר ממש לא משנה אם הוא תחת LLC או לא.</p><p></p><p>אם הנכס הוא לא בבעלות הLLC - בשביל מה בכלל פתחת אותה? אתה יכול לסגור אותה כבר עכשיו. תבדוק באתר של secretary of state של אוהיו איזה טפסים בדיוק צריך למלא, זה בדרך כלל די טריויאלי אם לחברה אין נכסים או חובות.</p><p></p><p>סליחה על השאלה, אבל מה חברת הניהול בכלל קשורה לעניין?</p><p></p><p>לגבי מסים - מי שגובה מסים זאת מדינת אהיו והממשל הפדראלי. בדרך כלל מי שמנהל את הescrow ינכה במקור אחוז מסויים כי אתה זר, ואחוז הזה (35%? לא זוכר) יהיה כנראה יותר מחבות המס האמיתית שלך, וזאת בכוונה כדי להכריח אותך להגיש דו"ח מס שנתי בסוף.</p><p></p><p></p><p>בארה"ב מדובר במס רווחי הון, עם קצת חישובים על פחת וניכויים שלא שילמת/ניכית בעבר. לפי מה שתיארת זה נראה שבכלל לא יהיה לך רווח בעסקה הזאת, כך שסביר שלא תשלם מס בכלל, או אם תשלם - זה יהיה מעט. אבל כמו שאמרתי, במעמד העסקה ינכו סכום די גדול לטובת מס שתצטרך לדרוש החזר עבורו בדו"ח השנתי שלך.</p><p></p><p></p><p>אתה לא תוכל להשלים את העסקה בלי להסדיר את החוב. יכול להיות שהescrow ישלם את החוב בשמך מהכספים שהקונה ישלם על הנכס, או שידרשו שתסדיר את החוב לפני שהעסקה תסגר. כך או כך העיריה את הכסף שלה תקבל לפנייך.</p><p></p><p></p><p>הרי תצטרך להעביר את הכסף לארץ איכשהו בסוף, לא? לא ברור לי לאיזו תשובה אתה מצפה פה. זה נראה שאתה לא בדיוק סומך על החברה הזאת, אבל זה עניין שלך.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="vinney, post: 144466517, member: 738024"] זה משתנה מאזור לאזור, בחלק מהאזורים צריך עורך דין ובחלק לא. אתה תמיד יכול לשכור עורך דין מטעמך, אבל לרוב אין בזה שום צורך ובמקומות בהם עורכי דין מעורבים הם בדרך כלל עסוקים באימות בעלות וניהול הescrow. במקומות בהם לא מערבים עורכי דין חברות title מבצעות את התפקיד הזה. אין שום הבדל, ולצורך העניין אם הנכס רשום על שמך הLLC לא יכול להיות מעורב בכלל כי הרי מה הLLC קשור? הLLC נועד להגן עלייך מאחריות אישית הנוצרת מבעלות על הנכס, בשלב המכירה זה כבר ממש לא משנה אם הוא תחת LLC או לא. אם הנכס הוא לא בבעלות הLLC - בשביל מה בכלל פתחת אותה? אתה יכול לסגור אותה כבר עכשיו. תבדוק באתר של secretary of state של אוהיו איזה טפסים בדיוק צריך למלא, זה בדרך כלל די טריויאלי אם לחברה אין נכסים או חובות. סליחה על השאלה, אבל מה חברת הניהול בכלל קשורה לעניין? לגבי מסים - מי שגובה מסים זאת מדינת אהיו והממשל הפדראלי. בדרך כלל מי שמנהל את הescrow ינכה במקור אחוז מסויים כי אתה זר, ואחוז הזה (35%? לא זוכר) יהיה כנראה יותר מחבות המס האמיתית שלך, וזאת בכוונה כדי להכריח אותך להגיש דו"ח מס שנתי בסוף. בארה"ב מדובר במס רווחי הון, עם קצת חישובים על פחת וניכויים שלא שילמת/ניכית בעבר. לפי מה שתיארת זה נראה שבכלל לא יהיה לך רווח בעסקה הזאת, כך שסביר שלא תשלם מס בכלל, או אם תשלם - זה יהיה מעט. אבל כמו שאמרתי, במעמד העסקה ינכו סכום די גדול לטובת מס שתצטרך לדרוש החזר עבורו בדו"ח השנתי שלך. אתה לא תוכל להשלים את העסקה בלי להסדיר את החוב. יכול להיות שהescrow ישלם את החוב בשמך מהכספים שהקונה ישלם על הנכס, או שידרשו שתסדיר את החוב לפני שהעסקה תסגר. כך או כך העיריה את הכסף שלה תקבל לפנייך. הרי תצטרך להעביר את הכסף לארץ איכשהו בסוף, לא? לא ברור לי לאיזו תשובה אתה מצפה פה. זה נראה שאתה לא בדיוק סומך על החברה הזאת, אבל זה עניין שלך. [/QUOTE]
שם
אימות
פרסם תגובה
פורומים
המומחים
כלכלה
השקעות נדל"ן בארה"ב
מכירת נכס באוהיו סינסנטי
צור קשר
תקנון הפורום
מדיניות פרטיות
עזרה
עמוד ראשי
עברית (he_IL)
Copyright©1996-2021,Tapuz Media Ltd.
Forum software by XenForo
®
© 2010-2020 XenForo Ltd.
למעלה