מיר שלד ביחס לבית

[איילתהשחר10]

מיר שלד ביחס לבית

ראינו שלד של בית מקסים המיועד למכירה. ביקשו עליו: 860 אלף שקל. כמובן זה כולל את המגרש והתוכנית האדריכלית . השאלה כמה אחוזים ממחיר הבניה זה השלד.

 

[איילתהשחר10]

*מחיר

 

[בינא]

השאלה לא ברורה...../images/Emo4.gif

כי חסרים נתונים כמו למשל: 1. גודל המגרש...? 2. מיקום המגרש בארץ...? 3. גודל השלד...? כמה מ"ר? 4. מספר קומות...? 5. מה זה שלד מקסים...? מה מקסים בשלד..??? 6. האם מבוצעים בשלד הניקוזים מהגג, צנרת חשמל והכנות לאינסטלציה ומיזוג אוויר? 7. האם השלד כולל גג שטוח? גג רעפים? הכנה לאחר מהם? 8. האם השלד כולל דלת, חלון וצנרת איוורור תקניים בממ"ד? 9.כמה זמן השלד עומד כבר? 10. הכי חשוב...! יש לשלד היתר בניה? מאיזה תאריך? אם יש האם צריך לחדש את ההיתר? אם אין או עבר זמנו של ההיתר...מה קרה שם? האם יש תביעה בגין חריגות? האם יש התנגדות שכנים ו/או צו הפסקת בניה...?

 

[איילתהשחר10]

השלד טרי טרי...

לצורך עבודה הם התחילו לבנות ועוברים דירה. גודל המגרש 550 מ"ר. הכוונה שהתוכניות מקסימות, בטוב טעם. גודל הבית 265 מ"ר, 2 קומות. אין הכנות וצינורות. אין דלתות, חלונות, גג רק שלד כמובן יש היתר בניה.

 

[בינא]

ומה עם שאר התשובות כמו המיקום בארץ...

וכמה מזה הערכת השמאי למגרש...?