מיסים בקניית דירה

מיסים בקניית דירה

שלום,
אנחנו רוצים לקנות דירה לצורך מגורים (שלנו). הדירה הזו תהיה דירה שניה שלי (את הראשונה קניתי לפני הנישואים והיא רשומה רק על שמי) וראשונה של בעלי.
הדירה החדשה שאנחנו רוצים לקנות עולה כ1,500,000 ש"ח ואנחנו תוהים אילו מיסים עלינו לשלם והאם ישנה התייחסות כלשהי בכך שזו דירה ראשונה של בעלי ושניה שלי (ז"א האם ההתייחסות אליה היא כאל דירה ראשונה או שניה).
 
שאלה מורכבת מאוד ולה אין תשובה חד משמעית.

עבור ראשות המיסים מדובר בתא משפחתי אחד, אשר נהנה יחדיו מדירת מגורים אחת ועתיד לרכוש את דירתו השניה.
במקרה כזה מדובר ברכישת דירה שניה אשר תחייב אותכם במס רכישה לפי המדרגות שפורסמו מס' פעמים פה בפורום (אותם תמצאי בחיפוש קצר בגוגל).

במקרים מסויימים ניתן לטעון כי הדירה שרכשת היתה ונשארה מחוץ למעגל התא המשפחתי.
במקרה כזה הדירה הנרכשת הינה הראשונה של התא המשפחתי ופטורה ממס רכישה (שוב עד גובה הפטור כמובן).
צריך לבחון אישית האם אתם עונים על כל הקריטריונים הנ"ל ואת זה תוכלו לבדוק מול עו"ד.
בהצלחה!
 
למעלה