מיסוי דירה שנייה

[yarivshabtay]

מיסוי דירה שנייה

שלום,

ברשותי דירה בבעלותי המלאה שקיבלתי במתנה מקרוב והיא גם נפרדת בהסכם טרום נישואין ובה הורים שלי גרים. אני ומשפחתי חיים בדירה אחרת שקנינו במשותף ומבקשים למכור ולקנות חדשה. אילו היטלי מס יש לי על הדירה החדשה שאקנה ? מס רכישה מלא? חצי? מה לגבי מס שבח?

תודה

 

[לשכת יועצי המס]

מיסוי דירה שנייה

לעניין מס רכישה יש לשלם 8% שכן לא מדובר בדירה יחידה.לעניין מס השבח גם כאן לא מדובר בדירה יחידה ולכן יהיה לשלם מס שבח. במידה ולא נוצל לינארי מוטב לעד פעמיים בלבד לכל מוכר.
יש אפשרות להנות מישום החישוב הלינארי המוטב ביחס למכירת דירות בתקופת הביניים (1.1.2014 ועד 31.12.17).

התשובה ניתנה על ידי קרולין אוחיון עובד, יועצת מס
ממונת תחום מיסוי מקרקעין בפורים המיסים של לשכת יועצי המס