אמא של נועהלה
New member
מידע מעריית הרצליה
אנו שוקלים לקנות דירה ישנה וקטנה בשכונה בהרצליה ולהרחיבה. כדי לדעת היכן אנו עומדים לקראת מו"מ עם המוכר, פנינו למדור מידע לצבור בעריה שם הראו לנו שרטוט תב"ע בתוספת כמה דפים המתארים מה ניתן לבנות. אפילו קיבלנו הנ"ל בהשאלה וצילמנו. האם זהו המידע שעליו יש להסתמך? לא אמורה להיות אפשרות לקבל דף מידע מחייב עבור נכס מסויים (גם אם תמורת תשלום)? בעריה אמרו שלא. ושאלה נוספת ברשותכם: מדובר ב"רכבת" המורכבת מכמה בלוקים בני 4 דירות כל אחד. נאמר לנו שלפני שניתן לבקש אישור בניה יש לקבל הסכמם 75% מהדירים בכל ה "רכבת". חלקם כבר הרחיבו לפני שנים. זה נשמע קצת מרתיע כי ביין כל כך הרבה דירים עלול להימצא מי שיתנגד או ידרוש תשלום תמורת הסכמה. בסך הכל אנו רוצים להרחיב כמו השכן מתחתינו. נראה הגיוני שהסכמתו תידרש ואולי גם של עוד שתי דירות "צמודות" אבל של כל ה"רכבת"? בשביל להרחיב כמו או פחות ממה שאחרים כבר הרחיבו, על מה ולמה? האם נשמע הגיוני לדרוש מהמוכר להשיג הסכמה כזו כתנאי לממוש העסקה או לשחרור תשלומים? אנא עצתכם בתודה מראש
אנו שוקלים לקנות דירה ישנה וקטנה בשכונה בהרצליה ולהרחיבה. כדי לדעת היכן אנו עומדים לקראת מו"מ עם המוכר, פנינו למדור מידע לצבור בעריה שם הראו לנו שרטוט תב"ע בתוספת כמה דפים המתארים מה ניתן לבנות. אפילו קיבלנו הנ"ל בהשאלה וצילמנו. האם זהו המידע שעליו יש להסתמך? לא אמורה להיות אפשרות לקבל דף מידע מחייב עבור נכס מסויים (גם אם תמורת תשלום)? בעריה אמרו שלא. ושאלה נוספת ברשותכם: מדובר ב"רכבת" המורכבת מכמה בלוקים בני 4 דירות כל אחד. נאמר לנו שלפני שניתן לבקש אישור בניה יש לקבל הסכמם 75% מהדירים בכל ה "רכבת". חלקם כבר הרחיבו לפני שנים. זה נשמע קצת מרתיע כי ביין כל כך הרבה דירים עלול להימצא מי שיתנגד או ידרוש תשלום תמורת הסכמה. בסך הכל אנו רוצים להרחיב כמו השכן מתחתינו. נראה הגיוני שהסכמתו תידרש ואולי גם של עוד שתי דירות "צמודות" אבל של כל ה"רכבת"? בשביל להרחיב כמו או פחות ממה שאחרים כבר הרחיבו, על מה ולמה? האם נשמע הגיוני לדרוש מהמוכר להשיג הסכמה כזו כתנאי לממוש העסקה או לשחרור תשלומים? אנא עצתכם בתודה מראש