מחסן ...

[sea mad]

מחסן ...

שלום,

ברוצוני להוסיף מחסן גינה, ובהתאם לחוק החדש, אם זה עד 6 מ"ר וגובה של 2.1 ו ..... אז לא צריך הייתר אלא רק הודעה לרשות.

בעוד שבטופס מידע של הרשות המקומית, רשום כך ...

"ניתן יהיה לבנות מחסן בשטח מירבי 6 מ"ר נטו לכל יח"ד בתוך הדירה אשר יהא חלק בלתי נפרד ממנה.

השטח הנ"ל יחשב כשטח עיקרי ויתווסף לשטח העיקרי המותר כולל כל ההקלות. יש לעיין בתקנון התכנית."

אז הם רוצים שאני יבנה את המחסן בתוך הדירה? ... מה קורה כאן?

תודה,

 

[יחיאל טימסית]

תוספת מחסן.

לפי מה שרשמת אכן כך הדברים - שטח המחסן יהיה חלק מהשטח העיקרי של הדירה ובתוך תחומה.
יש תבעות שמאפשרות מחסן חיצוני לא קשר פיזי לדירה והגדרת השטחים שלו היא של שרות.
על כל ספק אתה יכול לפנות פיזית לקבל הנחיה המילים ולא לפי תיק מידע במנהל ההנדסה.
יכול להיות שיש תבע נוספת שפספסת במיוחד אם מדובר על בית פרטי. אלא אתה גר בדירת גן בבית משותף?

 

[sea mad]

תודה, אכן דירת גן בבית משותף.

 

[יחיאל טימסית]

אז מדובר בתב"ע של בניין ולא של בית פרטי.

זה מסביר בדיוק את עניין המחסן כחלק משטח הדירה.
מאחר ואתה דירת גן ובטח יש לך הצמדת שטח גינה בטאבו, ייתכן ותצטרך להתספק במחסן כתר מפלסטיק.
אני אהיה מאד מופתע אם היזם/קבלן פיספס את השטחים האלו ולא דאג שישולבו איך שהוא בכל דירה.

 

[מיכל תכנון נוף]

גם מחסן כתר מפלסטיק דורש היתר

אם הוא לא עומד בתנאי הפטור מהיתר ותנאי התב"ע.
למשל, אם הוא במרפסת שאינה קומת קרקע או גג, בחזית לרחוב, או מחוץ לקו בנין. כל תב"ע קובעת הגבלות אחרות.