מוכר מטורף והזוי..

[כותבתתזה]

מוכר מטורף והזוי..

אנחנו מתנהלים מול מוכר מטורף שרוצה 25% (500K) מהסכום במעמד החתימה וטוען שהוא מתנהל מול כמה רוכשים במקביל ועם מי שהוא יחתום ראשון - הוא יסגור.

זה סביר? הגיוני? הייתם יורדים מעסקה כזו? (מדובר בעסקה שמתאימה לנו)

תודה

 

[ortes7474]

בדר"כ כלל שמים 10% במועד חתימה

ואז מתקדמים בעוד 2 פעימות.

 

[כותבתתזה]

אני יודעת.. לכן כתבתי שהוא הזוי..

השאלה האם זה מסכן אותי כרוכשת? (כמובן שהכסף בנאמנות עד להערת האזהרה על שמי)

 

[רימון חייט]

א. הוא לא מטורף ולא הזוי

הוא הציג דרישה לגיטימית וגם הסירוב שלכם לגיטימי.
לא מבין את ההתלהמות.
&nbsp
מעבר לדרישה זו, אם יש סיבות נוספות לכך שאת חושבת עליו דברים
כל כך "טובים" אז זה הזמן ללחוץ על כפתור NEXT.
&nbsp
שישברו איתו אחרים את הראש.

 

[קבוצת נדלן דיל]

מפחיד מאוד - כמה בדיקות שחובה לבצע!

היתי ממליץ לך חד משמעית לקרוא את המאמר שלי באתר העוסק בנושא - הונאות בעסקאות נדל"ן.

ולבצע את העסקה בצמוד לעו"ד מומחה בנדל"ן ולהעזר בשמאי מקרקעין במקביל שיבדוק את העסקה!

בהצלחה.

 

[gili667]

הדרישה ממש לא חריגה

אם יש מי שמוכן מין הסתם יחתום איתו ולא איתכם
&nbsp
כמובן שאתם יכולים לדרוש לוז תשלומים כאוות נפשכם אך בסופו של יום להגיע לחוזה נדרש הסכמות שני הצדדחם
&nbsp
כל עוד אין חובות עיקולים ומיסים חריגים אזי אין שום מניעה והדבר מאד מקובל [אפילו יותר] הרי עם החתימה הנכש "שלך" [הוא לא יכול למכור לאחר] ובאותו היום ולכל היותר למחרת תהיה הערת אזהרה על שמך כך שזה בהחלט סביר

 

[איציק קייזר]

מבחינתו - דרישה לגיטימית

1. ייתכן ש-25% שלך, זה 10% שלו בקנית הדירה החדשה שלו.
2. אם יש לך את הכסף שהוא מבקש לחתימת החוזה, מה הטיעון שלך לא לתת לו, בהתחשב שאת יודעת שהכסף בנאמנות עד לרישום הערת אזהרה ?
3. נסי להתעלם מעיצות כגון "קחי עו"ד מומחה לנדל"ן", היות ואין לך את הכלים לבדוק את "מומחיותו" למעט ממליצים מפה ומשם שגם להם אין את הכישורים לבדוק מומחיות זו.
4. כן מומלץ לבדוק עם שכנים לגבי בעלי הדירה (במיוחד עם ועד הבניין).
5. אני לא הייתי יורד מהעסקה, במידה והדירה מתאימה לי ואני עומד בפריסת התשלום הנדרשת.
6. עסקת מכר דירה (כמו כל עסקה אחרת) אינה מגרש למשחקי כבוד, אלא סיום מוצלח למו"מ והשגת יעדי 2 הצדדים.

 

[arieciub]

גם אם יש את הסכום לתשלום הראשון יש לבדוק

אולי הבית ממושכן ויש לסלק קודם את המשכנתה ואז התשלום צריך להיות לטובת הבנק.
לכן יש לבצע מספר בדיקות לפני החתימה ואז להחליט ולכן יש לקחת עו"ד שמתמחים בנדל"ן.

 

[עורכת דין חן סרי]

מטורף? הזוי?

לא רואה סיבה להכתיר את המוכר כמטורף או הזוי לאור מה שכתבת. יתכנו נתוני עסקה שבהם יהיה נכון לשלם 25% בחתימה.
ניהול מו"מ פתוח ושקוף עם כמה גורמים, בידיעתם גם הוא סוג של מו"מ לגיטימי.
&nbsp
ככל שהדירה מתאימה לכם, מומלץ לשכור עו"ד שיבצע עבורכם את המו"מ המשפטי ויביא אותכם לנקודת החתימה ככל שהדבר ניתן ובזריזות.

 

[כותבתתזה]

הוא מטורף והזוי מכל מיני סיבות אחרות,

שלא אכתוב אותן כאן.

 

[רימון חייט]

אם כך אין מה להתלבט אלא יש לברוח

לאחר החתימה המצב רק יילך ויחמיר.
&nbsp

 

[כותבתתזה]

למה הכוונה?

הוא לא יהיה כבול לחוזה?

 

[רימון חייט]

חוזה הוא פיסת נייר

אדם (או חברה) מראים את הצדדים הטובים ביותר שלהם
לפני ביצוע העסקה.
אם הצד הטוב ביותר שלו גרם לך לחשוב שהוא משוגע,
זה לא הולך להשתפר.
&nbsp
ה"כבילה לחוזה" כדבריך כרוכה בבילוי של מספר שנים בבתי משפט
עם כל הכיף וההוצאות הנלוות. אז יתכן ובסוף תקבלו את הדירה
אבל בדרך יהיו ייסורים רבים גם אם החוזה פחות או יותר ימולא.
&nbsp
צד להסכם שנראה לכם לא מוצלח, לא הייתי חותם איתו על הסכם.
אתם אלו שתצטרכו לחיות עם זה ולא העורכי דין.