מה לעשות ?

sharons1

New member
מה לעשות ?

יש לי משכנתא ע"ח 10,000$ (בערך)5% שנגמרת בעוד שנתיים עכשיו אני רוצה לקחת עוד 100,000$ ל 20 שנה לא נראה לי שאצליח את שתיהן ביחד לכן שקלתי מספר אפשרויות : 1. לסלק את הה 10,000$ ולהוסיפם ל 100,000 דהיינו לקחת 110,000$ 2. להאריך את ה 10,000$ לעוד 18 שנה או פחות (תלוי בהחזר) בלי קשר ל 100,000 3. לדחות את ההחזר של ה 100,000$ לבנק , לתאריך סיום החזר ה100,000 -כמובן אם זה אפשרי - ז"א להחזיר רק את הריבית (אבל שמעתי שזה לא משתלם כי הריבית יוצאת 2/3 מסכום ההחזר) אם למישהו יש עוד הצעות אשמח לשמוע תודה
 
דרושים פרטים נוספים ...

מה גובה ההחזר החודשי על המשכנתא הנוכחית ומהי יכולת ההחזר שלך? האם יש עליה עמלת פירעון מוקדם ובכמה כסף זה מסתכם?
 

sharons1

New member
פרטים נוספים

הלוואה נוכחית 1900 ~ אין לי עמלת פרעון (היוון) על הההלואה של ה 10,000$ - להיפך אמרו לי שהיא שלילית והיא מתקזזת עם העמלה של ההודעה 10 ימים מראש לסילוק היכולת שלי להחזיר את שתיהן (חדשה + ישנה ) היא על הגבול - ואני לא רוצה לקחת סיכונים מיותרים אלה להשאיר לי מרווח "נשימה" כספי
 
אם הבנתי נכון את מה שאתה אומר ...

נראה שהפיתרון של פירעון הישנה ולקיחת משכתא חדשה הינו הסביר ביותר. זה יעלה לך את ההחזר החודשי בסכ"ה ב-10% ותצטרך לשלם כ-3,500 ש"ח לחודש כולל ביטוחים. דחיה בשנתיים של החזרי הלוואה של 100,000$ פירושו תשלומי ריבית של כ-10,000$!!!
 

sharons1

New member
תודה - ושאלה

זה לא אותו דבר כמו להאריך את התקופה של ה 10000$ ל20 שנה ?
 
נראה לי שזה פחות או יותר אותו דבר

להאריך את התקופה זה למעשה פירעון המשכנתא הקיימת ולקיחה של משכנתא חדשה בתנאים חדשים.
 
למעלה