מה זה בניה רוויה?

[kity02]

מה זה בניה רוויה?

בהקשר ללקיחת משכנתא, זכאות למשכנתא ישובית מבוססת על רכישת דירה חדשה או יד שניה בבניה רוויה - איך אני יכולה לדעת מה זה בניה רוויה?

 

[אבי שנער]

בניה רוויה ...

בניה רוויה = בתים משותפים בדרך כלל לפחות 4 דירות בבניין. בניה צמודת קרקע = בתים פרטיים חד/דו משפחתיים או בתים טוריים.

 

[trolli]

ההיפך מבניה צמודת קרקע

בניה רוויה היא בית מגורים הכולל מעל קומה אחת והוא לא קוט'ג

 

[אבי שנער]

אם כך ...

האם בית צמוד קרקע דו משפחתי בן שתי קומות, דירה אחת בכל קומה, הוא בניה רוויה? יתכן, אבל אני לא ממש בטוח. איני מכיר הגדרה "רישמית" - אבל אם איני טועה מינהל מקרקעי ישראל מתייחס מתייחס ל-4 יח"ד ומעלה כ"בניה רוויה".

 

[trolli]

אז

מה זה בית דירות בן 3 קומות מעל קומת עמודים הכולל דירה בכל קומה ??. לדעתי כל בית שאינו בגדר בית פרטי (וילה קוטג' וכו') בה בקטגוריית בניה רוויה

 

[אבי שנער]

ובכל זאת ...

זה רק עניין של הגדרה וכל אחד יכול להתכוון למה שהוא רוצה בתנאי שיגדיר למה הוא מתכוון. למשל המינהל הגדיר את המונח (בהחלטה 901) כך: בנין רווי - בניין קיים שיש בו לפחות ארבע דירות, בשתי קומות, ולפחות דירה אחת בכל קומה, הרשום כבית משותף ו/או הראוי להירשם כבית משותף על פי חוק המקרקעין.

 

[kity02]

תודה!