מה אתם הייתם עושים

  • פותח הנושא 4u2b
  • פורסם בתאריך

4u2b

New member
מה אתם הייתם עושים

מצאתי דירה במחיר וגודל שנראו לי.
הדירה לא משופצת, יש אומרים די מוזנחת.

כשנכנסתי לדירה לא ראיתי שיש שני שקעים מפוייחים, כמו כן לא שמתי לב לכמות החרקים שמעוניינים גם בבעלות על הדירה. אהה... ויש נזילה שהשכנה למטה דיווחה עליה
ביום בו המנקים שהזמנתי עבדו על הדירה, ויש את הנזילה שהייתה לי בכיור האמבטיה.

אז ככה - בעל הבית הגיע לדירה בפעם הראשונה והסתכל על הנזילה בכיור וחיזק את העסק שם.
אחרי שראיתי את השקעים המפוייחים, עדכנתי אותו ולאחר יום, כאשר ראיתי שהוא לא מגיב, סימסתי לו עם סימן שאלה אם להזמין חשמלאי ולשלוח לו את החשבון.
בעל הבית הגיע למחרת בעצמו והחליף את השקעים הסוררים (אמר שהוא יודע מה הוא עושה) וכמו כן החליף חלק מהצנרת בכיור האמבטיה ואפילו ניקה את הסיפון.

הבעייה?

1. אחד השקעים שהוחלפו נותר ללא הארקה - חיברתי אליו טלויזיה ו-DVD והDVD העביר לי זרמים חזקים (כמו גם הברגים של הטלויזיה) ולאחר מכן ה-DVD הפסיק לעבוד.
2. מסתבר שהנזילה הקשה של הכיור היא דווקא בתחתית הסיפון- יש שם סדק. כשהוא ניקה את הסיפון, ככל הנראה, לא היה לכלוך שיעזור את הנזילה. עכשיו כל פעם שאני
פותחת את הברז, חצי מהמים נוזלים לארון האמבטיה.

סימסתי לבעל הבית שהשקע מחשמל וללא הארקה וכמו כן שה-DVD שלי התקלקל בגלל זה. עדכנתי אותו באס.אמ.אס גם בנוגע לנזילה וכתבתי לו שיש זרם חזק יחסית.

הוא לא ענה.

עכשיו, ניחא הנזילה- אם לו לא איכפת שיילך לו ארון האמבטיה מהרטיבות, למה שלי זה ישנה, אבל כרגע, מאחר ויש לי שקע לא שמיש ליד הטלויזיה, אני משתמשת בשקע
שנמצא בצד השני של החדר, עם מאריך של כמה מטרים שעלה לי לא מעט כסף שמחובר אליו גם מפצל כדי שגם לממיר יהיה לאן להתחבר - מאחר ואני לא "סומכת" על מערכת
החשמל של הדירה, כל פעם שאני יוצאת מהדירה, אני מנתקת הכל מהחשמל .

מעבר לכל זה, שילמתי לו בתחילת החודש עבור כניסה שהייתה אמורה להיות ב-2.9, אבל אז נדחתה ל-6.9 מאחר והשוכרת שלפניי התעכבה בפינוי ולאחר מכן נדחתה ל-12.9
מאחר וכאשר השוכרת פינתה את הדירה ואת שני המזגנים שלה, המתקינים השאירו את אחד החלונות מפורקים (ואני אמרתי לו שאני לא נכנסת לדירה בלי חלון).

מה אתם הייתם עושים? נתתי לו 11 צ'קים דחויים (+2 כתבי ערבות) - האם זה חוקי לבטל את הצ'ק של החודש הקרוב ולעדכן אותו שאני אתן לו צ'ק חדש בניכוי סכום השכירות
היחסי של 10 הימים כמו גם בניקוי עלות ה-DVD?

שוכרת בפעם הראשונה ותוהה אם לא עשיתי טעות עם הבחירה בדירה גדולה יותר ולא משופצת על פני אחת קטנה ומשופצת.
 
קודם כל את לא צריכה לשלם

על 10 ימים שבהם הדירה לא עמדה לרשותך, וגם לא על הימים שבהם לא יכולת להכנס לדירה בגלל חלון מפורק. את זה צריך להוריד משכר הדירה.

לגבי שאר הדברים צריך לסגור מולו את העניינים ואין לי עצה טובה לתת לך לגביהם.
 

לליתות16

New member
אני לא חושבת שעשית טעות.

חוץ מזה, זה כבר לא משנה ( החלטות נשפטות בעת הביצוע, על פי הנתונים הקיימים באותו רגע. לא יכולת לדעת שיש כמה פישולים פה..)

אבל..הייתי נותנת לו עוד צאנס.

חגים, וכל הבלאגן,

הייתי ממשיכה לבלבל לו את המוח טלפונית ואפילו במכתב עם דואר רשום ( ולשמור העתק אצלך !!)
ומציינת במכתב, את כל מה שציינת פה..

ובנתיים מבלבלת את המוח בטלפונים.

ונותנת לו עוד זמן מה ( נגיד חודש ) לתקן את הליקוים + להבין עם מי יש לי עסק ( בעל דירה איכפתי ואנושי, שבא ומסדר ומתקן ומפצה על הנזק שנגרם..או סתם חולירע)

בנתיים לא מבטלת כלום. כי זה לא חוקי. אפשר לבטל שיק רק אם יש "כשל בתמורה", ואין פה כשל ( מבחינה משפטית ), רק ליקוים שעדיין לא תוקנו.

ולא הייתי מסתבכת עם ביטול שיקים + שהוא עלול להפעיל את נותני הערבויות .

נותנת לזה עוד זמן מה צאנס,
ואם לא יהיה שיפור, פונה ליעוץ משפטי, ונלחמת איתו על כל לירה שמעורבת בסיפור + עגמת נפש שנגרמה לי (בזבוז זמן וקלקול המכשיר החשמלי ).

רק להקפיד שאני כל הזמן אהיה בצד החוקי של המתרס.

בהצלחה.
 
מסכימה עם החברות ומוסיפה

לפי החוזה בעל הדירה אמור לספק לך דירה תקינה למגורים, וברגע שהסעיפים האלו קיימים הדירה לא תקינה מה שאומר שהחוזה לא תקף. במצב כזה כשאת לא יכולה לגור בדירה (הן בגלל שהדיירת לא התפנתה והן בגלל החלון) את לא אמורה לשלם לו. גם הסיפור של החשמל נשמע תמוה - גם את המקרר את מנתקת? זה נשמע מאוד לא בטיחותי.

מהצד השני, בעל הבית יכול לעשות שרירים ולנסות לטעון כל מיני טיעונים שלא בהכרח תואמים את החוק, כך שרצוי שתתייעצי פרטנית, כולל לגבי הDVD.
 

h a j b i

New member
לרוב יש סעיף בחוזה לטובת השוכר

שבמידה וקיימים ליקויים שלא מתוקנים תוך זמן סביר (בדר"כ עד שבוע), השוכר רשאי לתקן בעצמו ולנכות את סכום התיקון מהשכירות.

כמובן שיש למצות את ההליכים מול בית הבית לפני, תמשיכי לפנות אליו, תקליטי את השיחות, תשמרי סמסים ולפני שאת מוציאה כסף מהכיס על תיקון, תשלחי דואר רשום.

להמליץ לך לבטל צ'קים אף אחד לא יכול ומי שעושה זאת אל תקשיבי, תתייעצי עם עו"ד לפני. יכול להיות שזה מוצדק אבל צריך לבדוק.

ותזכרי שתמיד קיימת האופציה לתבוע בתביעות קטנות בסוף החוזה (או גם אם יצאת לפני) על כל נזק שנגרם לך.

נ.ב
אני כן חושב שעשית טעות כשלא בדקת את הדירה כמו שצריך לפני. לא נורא, מטעויות לומדים
 
תוודאי שהוא פותח SMSים

כי סתם דוגמא- אבא שלי (ועוד אנשים מבוגרים שאני מכירה) לא ממש שולט בזה, ויש מצב שזה מצפצף לו והוא בכלל לא פותח לקרוא..........
 
למעלה