R A V I T 123
New member
מגרש לבנייה
שלום אנו מעוניינים לקנות מגרש לבניה בישוב קהילתי בו אנו מתגוררים, אני חייבת לציין שאין לנו הרבה ידע בתחום והתקציב שלנו מוגבל כך שחשוב לנו לדעת לחשב מראש את כל העלויות. אתמול נפגשנו עם נציג חברה שמוכר מגרשים בישוב, הוא מציע מגרשים בגודל 500-600 מ"ר עם רישום בטאבו, המגרשים צמודים לשכונה שכבר בנויה ומפותחת מספר שנים. המחיר בו הוא נקב לא כולל עלויות פיתוח, כשביקשנו ממנו להעריך את עלויות הפיתוח הוא אמר שהסכום לא יעלה על 5,000$ וזאת משום הקרבה לשכונה קיימת ובגלל שהקרקע היא מישורית. האם זהו סכום סביר לפיתוח?! לנו זה נשמע זול. כמו כן, עדיין אין אישורי בניה על הקרקע, האישורים אמורים להתקבל בפרק זמן של שנה מהיום. התשלום אמור להתבצע בשלבים כשהתשלום הראשון אמור להתבצע כבר עכשיו כשעדיין אין אישורים לבניה, הכסף נמצא בנאמנות אצל עורך דין עד לקבלת האישורים והרישום בטאבו. האם צורת תשלום זו מקובלת?! אשמח לשמוע אם קיימים סיכונים לאופן התשלום. האם קיימים עוד תשלומים שאנו לא מודעים אליהם מבלבד מחיר המגרש והפיתוח? האם אנו צריכים לשלם גם היטל השבחה? אשמח לכל עצה שתוכלו לתת לנו. תודה מראש רוית
שלום אנו מעוניינים לקנות מגרש לבניה בישוב קהילתי בו אנו מתגוררים, אני חייבת לציין שאין לנו הרבה ידע בתחום והתקציב שלנו מוגבל כך שחשוב לנו לדעת לחשב מראש את כל העלויות. אתמול נפגשנו עם נציג חברה שמוכר מגרשים בישוב, הוא מציע מגרשים בגודל 500-600 מ"ר עם רישום בטאבו, המגרשים צמודים לשכונה שכבר בנויה ומפותחת מספר שנים. המחיר בו הוא נקב לא כולל עלויות פיתוח, כשביקשנו ממנו להעריך את עלויות הפיתוח הוא אמר שהסכום לא יעלה על 5,000$ וזאת משום הקרבה לשכונה קיימת ובגלל שהקרקע היא מישורית. האם זהו סכום סביר לפיתוח?! לנו זה נשמע זול. כמו כן, עדיין אין אישורי בניה על הקרקע, האישורים אמורים להתקבל בפרק זמן של שנה מהיום. התשלום אמור להתבצע בשלבים כשהתשלום הראשון אמור להתבצע כבר עכשיו כשעדיין אין אישורים לבניה, הכסף נמצא בנאמנות אצל עורך דין עד לקבלת האישורים והרישום בטאבו. האם צורת תשלום זו מקובלת?! אשמח לשמוע אם קיימים סיכונים לאופן התשלום. האם קיימים עוד תשלומים שאנו לא מודעים אליהם מבלבד מחיר המגרש והפיתוח? האם אנו צריכים לשלם גם היטל השבחה? אשמח לכל עצה שתוכלו לתת לנו. תודה מראש רוית