מבקשת לברר

[מיקי בת המקורית]

מבקשת לברר

מבקשת לברר
אם אנחנו משלמים משכנתא משותפת (חצי חצי) האם הוצאות עיריה וועד בית גם הן משותפות? האם יש עוד משהו שאמור להיות חצי חצי ואינני יודעת? תודה על תשובתכם

 

[עוד יוסף פנדריך]

ההוצאות הן משותפות

מבקשת לברר
אם אנחנו משלמים משכנתא משותפת (חצי חצי) האם הוצאות עיריה וועד בית גם הן משותפות? האם יש עוד משהו שאמור להיות חצי חצי ואינני יודעת? תודה על תשובתכם

ההוצאות הן משותפות
בגלל שהרכוש משותף. חלים עליכם דיני הקנין אלא אם כן הסכמתם אחרת.

 

[מיקי בת המקורית]

לא הסכמנו אחרת...

ההוצאות הן משותפות
בגלל שהרכוש משותף. חלים עליכם דיני הקנין אלא אם כן הסכמתם אחרת.

לא הסכמנו אחרת...
אבל מאז הגרושין (כמעט שנה) לא ידעתי שזה צריך להיות, לא נאמר לנו ולא נכתב גם בהסכם (אולי טעות), אבל עכשיו שידוע לי על העניין ברצוני לקבל את המחצית שהוא חייב עבור ועד הבית וארנונה. איפה אני יכולה למצוא מאמר, פסק דין, חוק שהוא חייב לשלם את המחצית שלו? ואם בכל זאת לא ירצה, האם אני יכולה לתבוע אותו לתשלום רטרואקטיבית מאז הגרושין ואם כן איפה ? (זה מסתכם בהרבה כסף) תודה

 

[עוד רות דיין-וולפנר]

תשובה

לא הסכמנו אחרת...
אבל מאז הגרושין (כמעט שנה) לא ידעתי שזה צריך להיות, לא נאמר לנו ולא נכתב גם בהסכם (אולי טעות), אבל עכשיו שידוע לי על העניין ברצוני לקבל את המחצית שהוא חייב עבור ועד הבית וארנונה. איפה אני יכולה למצוא מאמר, פסק דין, חוק שהוא חייב לשלם את המחצית שלו? ואם בכל זאת לא ירצה, האם אני יכולה לתבוע אותו לתשלום רטרואקטיבית מאז הגרושין ואם כן איפה ? (זה מסתכם בהרבה כסף) תודה

תשובה
לעניות דעתי אם הוא אינו מתגורר בבית הוא אינו חייב לשלם מחצית ארנונה וועד הבית. המקבילה הנכונה היא השכרת דירה - שוכר הדירה, המתגורר בה, נושא בהוצאות הארנונה, הועד ויתר הוצאות אחזקת הבית, ולא בעלי הדירה. אני מניחה שמדובר במצב בו את מתגוררת בבית השייך לשניכם ובעלך או גרושך משלם מחצית המשכנתא. אם לא קבעתם מפורשות אחרת - עליך לשאת בהוצאות הארנונה וועד הבית, ולא נראה לי שיש סיכוי לתביעה בענין זה. דרך אגב - משאלתך הראשונה לא ניתן להבין שהוא אינו מתגורר בבית, ואני מניחה שעל סמך זאת ניתנה תשובתו של עו"ד פנדריך.

 

[מיקי בת המקורית]

ובכל זאת...

תשובה
לעניות דעתי אם הוא אינו מתגורר בבית הוא אינו חייב לשלם מחצית ארנונה וועד הבית. המקבילה הנכונה היא השכרת דירה - שוכר הדירה, המתגורר בה, נושא בהוצאות הארנונה, הועד ויתר הוצאות אחזקת הבית, ולא בעלי הדירה. אני מניחה שמדובר במצב בו את מתגוררת בבית השייך לשניכם ובעלך או גרושך משלם מחצית המשכנתא. אם לא קבעתם מפורשות אחרת - עליך לשאת בהוצאות הארנונה וועד הבית, ולא נראה לי שיש סיכוי לתביעה בענין זה. דרך אגב - משאלתך הראשונה לא ניתן להבין שהוא אינו מתגורר בבית, ואני מניחה שעל סמך זאת ניתנה תשובתו של עו"ד פנדריך.

ובכל זאת...
בשאלה קודמת ששאלתי עם ביכולתי לקבל ממנו מדור אני מצטטת אותך "יחד עם זאת, אני מניחה שהאב יתנה את מכירת הדירה בויתור על דמי מדור, שכן כעת הוא משלם מחצית מהמשכנתא אך מגדיל בכך גם את הונו האישי." במקרה זה אני מגדילה בתשלומי המשכנתא (חצי שאני משלמת), ארנונה וועד הבית (במלואן) את "הונו האישי"... הרי ארנונה זהו תשלום עבור הבית (4 קירות) ולא משהו שהם בשימוש שלי ושל ילדיו לעומת תשלומים אחרים שאינני מדברת עליהם.

 

[מיקי בת המקורית]

דבר נוסף...

ובכל זאת...
בשאלה קודמת ששאלתי עם ביכולתי לקבל ממנו מדור אני מצטטת אותך "יחד עם זאת, אני מניחה שהאב יתנה את מכירת הדירה בויתור על דמי מדור, שכן כעת הוא משלם מחצית מהמשכנתא אך מגדיל בכך גם את הונו האישי." במקרה זה אני מגדילה בתשלומי המשכנתא (חצי שאני משלמת), ארנונה וועד הבית (במלואן) את "הונו האישי"... הרי ארנונה זהו תשלום עבור הבית (4 קירות) ולא משהו שהם בשימוש שלי ושל ילדיו לעומת תשלומים אחרים שאינני מדברת עליהם.

דבר נוסף...
אני מגדילה את הונו האישי בכך שאני משלמת את הארנונה וזה לא דומה מתאימה השכירות כי שם את מגדילה אך ורק את הונו של המשכיר לפחות כך אני חושבת...

 

[עוד רות דיין-וולפנר]

לדעתי את טועה

דבר נוסף...
אני מגדילה את הונו האישי בכך שאני משלמת את הארנונה וזה לא דומה מתאימה השכירות כי שם את מגדילה אך ורק את הונו של המשכיר לפחות כך אני חושבת...

לדעתי את טועה
תשלומי ארנונה הן בעיקר בגין השימוש בדירה. דירה שעומדת ריקה תקופת מה ניתן לקבל פטור כמעט מלא מתלשום ארנונה בגינה.