לא הבנתי מה שלחו לי
שלחו לי מכתב ממינהל מקרקעי ישראל ובו שלושה דפים. אני מבוהלת ולא יודעת על מה בכלל מדובר. אודה אם מישהו יוכל להסביר לי מה זה בכלל. 1. הדף הראשון הוא איגרת לחוכר לשנת 2006. מגורים צמודי קרקע. כתוב לי כך: "בהתאם לחוזה החכירה שבינך לבין מינהל מקרקעי ישראל הינך מחוייב בתשלום דמי חכירה שנתיים. (במידה ולא קיים חוזה תקף, הינך מחוייב בתשלום דמי שימוש השווים לדמי החכירה). מוגש לך בזה חשבון לתשלום, לפירוט הבא: חוב קודם משוערך - 3.276.61 ש"ח דמי חכירה/דמי שימוש לשנת 2006 - 1.382.90 ---------------------------- 4.695.51 ש"ח מע"מ : 722.23 _________________ סך הכל לתשלום : 5.381.74 ש"ח היתרה ליום 1/4/2006 כוללת חובות שנצברו עד למועד זה, בתוספת ריבית והצמדה בהתאם לחוק פסיקת ריבית והצמדה. בעריכת החשבון נלקחו בחשבון סכומים ששולמו עד ליום 1/11/2006 בגין חובות אלה. החיוב השוטף נערך לפי 0.6% מערך הקרקע לפי טבלת ערכי קרקע, צמוד למדד המחירים לצרכן. באפשרותך להוון את זכויותיך בנכס המוחזק על ידך. במסגרת ההיוון יש לשלם סכום חד פעמי. תשלום זה יפטור אותך מתשלום שנתי של דמי חכירה בכפוף לתנאי ההיוון. אם הינך מעונין לבצע היוון, נא ראה איגרת מצורפת." 2. הדף השני הוא האיגרת המצורפת וכתוב בדף הזה כך: "מבצע היוון בנייה רוויה/בניה נמוכה שטח מגרש: 128.5 שטח להיוון: 102.8 חוכר/ת נכבד/ה האמור להלן הינו בהמשך למפורט בעלון המידע המהווה חלק בלתי נפרד מאגרת זו. אנו מציגים את מסלול דמי ההיוון לעומת מסלול דמי החכירה השנתיים. מסלול של תשלום היוון: די ההיוון : 10.371.43 ש"ח *זיכוי דמי חכירה לשנת 2005 : -1.10611 ש"ח יתרת הסכום להיוון 9.265.11 ש"ח חובות דמי חכירה לא כולל שנת 2006: 3.276.61 ש"ח סכום (לפני מע"מ) 12.541.72 ש"ח מע"מ 1.943.97 ש"ח סכום לתשלום 14.485.69 ש"ח מסלול של דמי חכירה שנתיים: לשנת 2006 - סך: 1,383.00 לשנת 2007 - סך: 1,844.00 לשנת 2008 - סך: 2,305.00 לשנת 2009 - סך: 2,305.00 לשנת 2010 - סך: 2,305.00 הסכומים הינם נומיליים ואינם כוללים מע"מ. הסכומים נכונים ליום הודעה זו ונועדו לצורך המחשה בלבד. החיובים העתידיים יכללו הפרשי הצמדה ויקבעו על פי החלטות מועצת מקרקעי ישראל. מסלול דמי חכירה שנתיים מובא לטובת חוכרים אשר בוחרים שלא להוון את זכויותיהם. החישובים לעיל מוצגים על מנת להדגיש את כדאיות הבחירה במסלול ההיוון. החישובים הם עד לשנת 2010 ! לא כולל המשך חישובים עתידיים מעבר לשנת 2010." 3. הדף השלישי הוא שובר תשלום לשלם להם כסף. קיבלתי דף שלישי שהוא שובר לשלם בדואר שכתוב בו כך: "סכום 3,276.11 ש"ח - חוב משוערך סכום 1,382.90 ש"ח דמי חכירה/דמי שימוש 2006 צמוד עד 1/04/2006 סכום 722.23 מע"מ סה"כ לתשלום : 5,381.74 ש"ח הודעת זיכוי תשלום דמי חכירה - 2006 סה"כ לתשלום: 5,381.74 ש"ח ניתן לשלם בכל הבנקים עד לתאריך 31/01/2007 ." רציתי לדעת על מה אני אמורה לשלם. כתוב שם שאם אשלם את הכסף אז יותר לא אצטרך לשלם כל שנה ? בדף הראשון כתוב במודגש החיוב השוטף נערך לפי 0.6% מערך מערך הקרקע לפי טבלת קרקע, צמוד למדד המחירים לצרכן". האם לכולם זה 0.6% מערך הקרקע או שזה רק לי ?
שלחו לי מכתב ממינהל מקרקעי ישראל ובו שלושה דפים. אני מבוהלת ולא יודעת על מה בכלל מדובר. אודה אם מישהו יוכל להסביר לי מה זה בכלל. 1. הדף הראשון הוא איגרת לחוכר לשנת 2006. מגורים צמודי קרקע. כתוב לי כך: "בהתאם לחוזה החכירה שבינך לבין מינהל מקרקעי ישראל הינך מחוייב בתשלום דמי חכירה שנתיים. (במידה ולא קיים חוזה תקף, הינך מחוייב בתשלום דמי שימוש השווים לדמי החכירה). מוגש לך בזה חשבון לתשלום, לפירוט הבא: חוב קודם משוערך - 3.276.61 ש"ח דמי חכירה/דמי שימוש לשנת 2006 - 1.382.90 ---------------------------- 4.695.51 ש"ח מע"מ : 722.23 _________________ סך הכל לתשלום : 5.381.74 ש"ח היתרה ליום 1/4/2006 כוללת חובות שנצברו עד למועד זה, בתוספת ריבית והצמדה בהתאם לחוק פסיקת ריבית והצמדה. בעריכת החשבון נלקחו בחשבון סכומים ששולמו עד ליום 1/11/2006 בגין חובות אלה. החיוב השוטף נערך לפי 0.6% מערך הקרקע לפי טבלת ערכי קרקע, צמוד למדד המחירים לצרכן. באפשרותך להוון את זכויותיך בנכס המוחזק על ידך. במסגרת ההיוון יש לשלם סכום חד פעמי. תשלום זה יפטור אותך מתשלום שנתי של דמי חכירה בכפוף לתנאי ההיוון. אם הינך מעונין לבצע היוון, נא ראה איגרת מצורפת." 2. הדף השני הוא האיגרת המצורפת וכתוב בדף הזה כך: "מבצע היוון בנייה רוויה/בניה נמוכה שטח מגרש: 128.5 שטח להיוון: 102.8 חוכר/ת נכבד/ה האמור להלן הינו בהמשך למפורט בעלון המידע המהווה חלק בלתי נפרד מאגרת זו. אנו מציגים את מסלול דמי ההיוון לעומת מסלול דמי החכירה השנתיים. מסלול של תשלום היוון: די ההיוון : 10.371.43 ש"ח *זיכוי דמי חכירה לשנת 2005 : -1.10611 ש"ח יתרת הסכום להיוון 9.265.11 ש"ח חובות דמי חכירה לא כולל שנת 2006: 3.276.61 ש"ח סכום (לפני מע"מ) 12.541.72 ש"ח מע"מ 1.943.97 ש"ח סכום לתשלום 14.485.69 ש"ח מסלול של דמי חכירה שנתיים: לשנת 2006 - סך: 1,383.00 לשנת 2007 - סך: 1,844.00 לשנת 2008 - סך: 2,305.00 לשנת 2009 - סך: 2,305.00 לשנת 2010 - סך: 2,305.00 הסכומים הינם נומיליים ואינם כוללים מע"מ. הסכומים נכונים ליום הודעה זו ונועדו לצורך המחשה בלבד. החיובים העתידיים יכללו הפרשי הצמדה ויקבעו על פי החלטות מועצת מקרקעי ישראל. מסלול דמי חכירה שנתיים מובא לטובת חוכרים אשר בוחרים שלא להוון את זכויותיהם. החישובים לעיל מוצגים על מנת להדגיש את כדאיות הבחירה במסלול ההיוון. החישובים הם עד לשנת 2010 ! לא כולל המשך חישובים עתידיים מעבר לשנת 2010." 3. הדף השלישי הוא שובר תשלום לשלם להם כסף. קיבלתי דף שלישי שהוא שובר לשלם בדואר שכתוב בו כך: "סכום 3,276.11 ש"ח - חוב משוערך סכום 1,382.90 ש"ח דמי חכירה/דמי שימוש 2006 צמוד עד 1/04/2006 סכום 722.23 מע"מ סה"כ לתשלום : 5,381.74 ש"ח הודעת זיכוי תשלום דמי חכירה - 2006 סה"כ לתשלום: 5,381.74 ש"ח ניתן לשלם בכל הבנקים עד לתאריך 31/01/2007 ." רציתי לדעת על מה אני אמורה לשלם. כתוב שם שאם אשלם את הכסף אז יותר לא אצטרך לשלם כל שנה ? בדף הראשון כתוב במודגש החיוב השוטף נערך לפי 0.6% מערך מערך הקרקע לפי טבלת קרקע, צמוד למדד המחירים לצרכן". האם לכולם זה 0.6% מערך הקרקע או שזה רק לי ?