מה יכולה להיות התועלת של רכישת דירה עוד בשנת 2002? מצאתי שלוש תועלות: 0.25 % הנחה במס רכישה על סכום מעל 776,075 ש"ח, הנחה לעתיד לבא של 20 % במס שבח ואפשרות למכור דירה אחרת חלופית עד לסוף 2003 בפטור ממס שבח. היש עוד?
את מתכוונת לרפורמה הקודמת - תיקון 50 לחוק מיסוי מקרקעין. התועלת העיקרית - מדרגת מס רכישה 4.5% במקום 5% (זה הנחה של 10%). - ההנחה העתידית של 20% מועילה כמובן רק למי שלא יוכל למכור בפטור. - השיחלוף הוא בעיתי - הדירה הנרכשת תחוייב בעת מכירתה במס שבח מלא ולא ניתן יהיה למוכרה בפטור. לא מכיר יתרונות נוספים - וגם הנ"ל די שוליים למרבית הציבור.
