כרמי גת

[עוגיפלצצצת]

כרמי גת

שוב מעלה את הנושא.
מישהו יכול לייעץ בכדאיות ההשקעה בדירה בכרמי גת?
גינדי משווקים עכשיו החל מ660000 לדירה קטנה
יש לי תחושה שזו השקעה טובה
מה תגידו?

 

[רימון חייט]

"תחושה" היא הגדרה טובה

עם תחושה אי אפשר לחשב תשואה.
לגבי עליית מחירים עתידית, כדור הבדולח שלי לא טעון כעת
אבל דעתו של כל אחד טובה בדיוק כמו שלך.
&nbsp
לגבי עצם העניין, כימעט תמיד דירה על הנייר תעלה פחות מדירה
בנויה. ברם, ההפרש צריך להיות די גדול כדי לכסות עלות מימון, עלות שינויים,
עלות עסקה וסיכונים.
&nbsp
אתה עושה עסקה מול מישהו מנוסה בהרבה ממך (הקבלן) אשר
כבר עשה מאמץ למרב (למקסם) את המחיר לעומת מה שהשוק מוכן
לשלם שם. אתה בטוח ביכולתך להעריך טוב ממנו את השוק?
&nbsp
בהצלחה.

 

[יחיאל טימסית]

מהכרותי את קרית-גת.

נראה שבהחלט נעשתה קפיצה במחירים.
למיטב הכרותי בבנינים שנבנו בסמוך לאיצטדיון נמכרו דירות 4 חדרים בסביבות 700K או פחות.
היתרון שלהם זה שהם עדין נמתאים בתוך תחום העיר "הקיימת" ומקושרים ללא בעיה לכל התשתית של העיר.
כרמי גת נמצא מעבר לכביש שפעם היה גבול העיר וכדי למנף את הדירה כהשקעה טובה יש צורך בזמן
והבשלת התשתיות לשימוש נאות עבור תמורה טובה.

 

[lol7]

נראת הצעת מאוד אטרקטיבית

קראתי קצת כאן באתר של גינדי.
יחסית למחירים במרכז , המחיר מפתיע לטובה ומאפשר קרבה לערים גדולות מבלי להגדיל משכנתאות.

 

[רימון חייט]

אם זו לא הייתה הצעה מושכת היה צורך לפטר את הפירסומאים של

גינדי.
לגופו של עניין, "פעם ראשונה בישראל" - אשמח אם יספרו לי מה
קורה שם בפעם הראשונה? מצד שני זה ממש לא מעניין אם זו פעם
ראשונה שקורה משהו מיוחד אלא חשוב הרבה יותר אם זו פעם אחרונה.
&nbsp
מכירת הסיפור של לגור בכפר לעבוד בתל אביב, כי יש כביש שש
הוא בעיני גם מפתח לחיים באיכות נמוכה עם הרבה שעות שבועיות
על ההגה. אין אף כביש רוחב נורמלי שיוצא מכביש שש ומגיע לתל אביב
בזמן סביר בבוקר.
&nbsp
לגבי המחירים, הם נראים מושכים בהשוואה למחירי במרכז אך זו השוואה
לא טובה. את אמורה להשוות לדירות בקרית גת ולא ברמת גן כדוגמה.
&nbsp
שימי לב שהמחירים באתר הם בשיטת "החל מ..."
בהצלחה.

 

[lol7]

נראה לי שהכוונה היא לשכונה

ממה שהבנתי כרמי גת הולכת להיות שכונה חדשה שכל התשתיות כמו בתי ספר ופארקים ייבנו בה עוד לפני שתיכנס לדירה לכן מציינים שזו פעם ראשונה בישראל..
לגבי תחבורה , הם כותבים שתיבנה תחנת רכבת למתחם , מה שנראה שישפר את הגישה לתל אביב.
מבחינת מחירים הם טובים ולא מתקרבים למליון + של מחירי הדירות באשדוד , אשקלון ועוד'.
תודה, מקווה שנצליח להירשם לתוכנית הנוכחית .
\

 

[רימון חייט]

נו שויין, פעם ראשונה על הים...

נער הייתי וגם בגרתי. עוד זוכר איך דיברו על ימית
כ"עיר הכי מתוכננת בעולם". מאז בנו את מודיעין.
כרמי גת להבנתי לא שונה מהותית מאם המושבות שמבודלת מפ"ת או
השכונה הצבאית המבודלת מראש העין.
זה יותר זול כי זה יותר רחוק מגוש דן ואין חוף ים.
אם אין מגורים מעבר לצומת פלוגות לא מפחידים אותך,
הייתי שוקל ברצינות מגורים בעיר עצמה ולא באתר הבניה המדובר.
בהצלחה.

 

[lol7]

אני אחכה שהרשימה תסגר ואז בוודאי נרבל פרטים נוספים

מבטיח לחזור לדווח