כניסה לדירה

hamra1

New member
כניסה לדירה

שלום רב, קניתי דירה מקבלן, וקבלת המפתח תתבצע בחודש הבא.
הדירה היא דירה להשקעה ואני רוצה לפרסם את הדירה על מנת שדיירים יגיעו לראות ולסגור חוזה,
הקבלן טוען שאין באפשרותי להכנס לדירה עד קבלת המפתח, האם הוא יכול להגיד דבר כזה?
מלא התמורה שולמה על הדירה,
האם יש חוק או תקנה או כל דבר אחר שיכול לאפשר לו לעשות את זה? או האם יש חוק שמאפשר לי להכנס לדירה?
 

ב ר ז י ל י

Active member
מנהל
יש כאן בעיה אמיתית

במעמד מסירת המפתח עוברים איתך על הדירה כדי לראות פגמים,
במידה ותכנס לדירה לפני קבלת המפתח עלולות להיות בעיות לגבי פגמים מסוימים (למשל אולי הזקת בטרם עברו איתך על הדירה, או אולי יש כאלה שצריך לתקן לפני הכניסה , למשל חשמל מים או ביוב דפוקים)
 
מה שמפתיע כאן זה ששולמה מלוא התמורה

בדרך כךך צריך לשמור סכום מסוים למעמד קבלת המפתח.

לעצם העניין, מפתח לא תקבל ובצדק אבל אפשר לתאם עם נציג הקבלן במקום להראות את הדירה בנוכחותו
 
בהחלט. ובפשטות :

כל עוד לא בוצע תהליך "קבלת מפתח" הדירה אינה שלך.
שילמת עליה, זה טוב ויפה, מבחינה רישומית אתה אמור לקבל את המפתח. מבחינת הגנה על כספך, במידה והקבלן פושט רגל, כספך מובטח (אני מקווה שלפחות ערבויות קיבלת.. אפ' שאסור למכור דירה ללא ערבויות כאלה, אבל ....)
אם הדירה עדיין אינה "שלך"- וודאי שאינך יכול להכנס אליה.
ולו כי יש כאן עניינים ביטוחיים.
ונגיד, רק נגיד, שכשעולים לדירה הדייר הפוטנציאלי מועד ושובר את רגלו. מי ישלם פיצויים ? אתה ?
&nbsp
 
למעלה