כוחו של עו"ד

יוסי99

New member
כוחו של עו"ד

יש לנו בעיות בתשלום ועד הבית(לא לנו אישית, השכנים הנבלות לא משלמים). עו"ד אמר לאבי שאם הוא מוציא להם מכתב מעו"ד, הם "מחוייבים" לשלם את הכסף + ריבית + 500 ש"ח עלות הוצאת המכתב. מה משמעות החיוב הזה? האם לעו"ד יש כח כזה, שהוא מוציא מכתב ואנשים מחוייבים פתאום לשלם? מה מקור ההליך המוזר הזה? או שעוה"ד התכוון שרצוי להזהיר אותם באופן רשמי, לפני שתובעים בתביעות קטנות, כדי שלא יאמרו "לא ביקשו, לא ידענו, לא שמענו.." ? ואם כן, א) האם באמת חלה עליהם חובה לשלם את עלות הוצאת המכתב? ב) האם אפשר פשוט להוציא להם מכתב בעצמי, לכתוב "מבלי לפגוע בזכויות, אנימתריע בפניכם כי אם לא תשלמו עד... אנקוט בהליכים על מנת לגבות הכסף, ע"פי החוק.. (מהו החוק ד"א מישהו יכול לחסוך לי לחפש?), כולל ריבית, הצמדה והוצאות משפט. מי שישלם עד אז פטור משלושת אלו.." ? תודה מראש
 
תשובה

ברור שהכוונה להתראה לפני משפט. הם חייבים לשלם עלות המכתב מכוח דיני הנזיקין. הם חייבים לפצות את מי ששילם לעו"ד אך רק בימ"ש יכול לחייב אותם ויש להוכיח שהסכום שהוצא- סביר. גם אתה יכול לשלוח מכתב התראה אבל כוח השכנוע שלו יהיה קטן יותר. מכתב מעו"ד מראה שהמתרה רציני והוא עומד לפתוח בהליכים. החוק שעוסק בועד הבית הוא חוק המקרקעין.
 
מכתב ../images/Emo104.gif

א. הדרך הנכונה לפעול היא שאכן אתם תוציאו קודם כל מכתב לאותם סרבנים, כדי שלא יוכלו לטעון אח"כ שהיה עליכם להודיע להם על החוב ועל הכוונה לפנות לעו"ד. רק אם זה לא יועיל, שילחו מכתב עו"ד. ב. אינך צריך לפרט מהו החוק לפיו תנקוט בהליכים, כיוון שיש כאן שילוב של חוק המקרקעין וחוק ההוצאה לפועל (פקודת הנזיקין דוקא אינה קשורה לעניין).
 
למעלה