כדאיות

[wow74]

כדאיות

שלום , ברשותי 50,000$ ואני מעוניין לגור בדירת 3 חדרים בירושלים. האם כדאי לי לשכור או לקנות דירה או לחילופין לקנות דירה ולהשכיר אותה נניח דירת חדר שעולה 80,000-90,000$ (לקחת משכנתא) ולשכור?

 

[אבי שנער]

קנייה בעזרת משכנתא ...

אם ברצונך להצמיד את כספך למחירי הדירות, אתה אולי יכול לקנות דירה ב-50,000 (אם יש כזאת) להשכירה ולשכור אחרת במקומה. אם אתה מדבר על קנייה בעזרת משכנתא, עליך לקחת בחשבון את מחירי השכירות בדירה שתקנה ובדירה שתשכור, את הריבית על המשכנתא ואת הריבית על החיסכון שברשותך ... ולפי זה לחשב את הכדאיות. תוכל לנסות להעזר ב"מודל של אודי", שבקישורי הפורום בקטגורית 'משכנתאות', כדי לבדוק בשלב ראשון את כדאיות רכישת הדירה.