יש לי עוד שאלה
קניתי דירה לצרכי השכרה במקום שבו רק מתחילה עלייה רצופה וגבוהה במחירי השכירות, עשיתי תחזית לפי כל מיני פרמטרים ששכר הדירה באותו המקום יעלה ב10-20% במהלך השנה הקרובה, שכיום אינו ריאלי ( מכל מיני סיבות שלא אפרט כאן , עשיתי סקר שוק מקיף על הנושא ). איך ניתן לפצות על חלק מהעלייה לפחות בחוזה שכירות, ולפי איזה מדד אובייקטיבי אוכל לשתול סעיף שמחיר השכירות עלה בהנחה שזה מה שיקרה , הרי מחיר שכירות אצל מתווך זה לא טהור אובייקטיבי ? ובאופן שיהיה הוגן גם לדייר אך שלא אצטרך לספוג לבד את כל העלייה לפחות להתחלק חצי חצי עם הדייר עד השנה הבאה ? נגיד לכתוב שכל רבעון מחיר השכירות יעלה ב-X ש"ח ? מה מקובל לעשות עם נכסים שערכם כעת בגרף עלייה חד ועולה מאד , בהיבט שכר הדירה שנקבע בהסכם השכירות ? מישהו סיפר לי שאכן היה לו חוזה כזה שכל פעם ( רבעון ? ) הוא היה מוסיף 10 דולר . איך ניתן לממש ? ולא בצורה מאד חדה ? אלא מעודנת ?
קניתי דירה לצרכי השכרה במקום שבו רק מתחילה עלייה רצופה וגבוהה במחירי השכירות, עשיתי תחזית לפי כל מיני פרמטרים ששכר הדירה באותו המקום יעלה ב10-20% במהלך השנה הקרובה, שכיום אינו ריאלי ( מכל מיני סיבות שלא אפרט כאן , עשיתי סקר שוק מקיף על הנושא ). איך ניתן לפצות על חלק מהעלייה לפחות בחוזה שכירות, ולפי איזה מדד אובייקטיבי אוכל לשתול סעיף שמחיר השכירות עלה בהנחה שזה מה שיקרה , הרי מחיר שכירות אצל מתווך זה לא טהור אובייקטיבי ? ובאופן שיהיה הוגן גם לדייר אך שלא אצטרך לספוג לבד את כל העלייה לפחות להתחלק חצי חצי עם הדייר עד השנה הבאה ? נגיד לכתוב שכל רבעון מחיר השכירות יעלה ב-X ש"ח ? מה מקובל לעשות עם נכסים שערכם כעת בגרף עלייה חד ועולה מאד , בהיבט שכר הדירה שנקבע בהסכם השכירות ? מישהו סיפר לי שאכן היה לו חוזה כזה שכל פעם ( רבעון ? ) הוא היה מוסיף 10 דולר . איך ניתן לממש ? ולא בצורה מאד חדה ? אלא מעודנת ?