יעוץ משכנתא 700/6K לאחר סבב ראשוני בין 6בנקים

[משתכן טרי]

יעוץ משכנתא 700/6K לאחר סבב ראשוני בין 6בנקים

שוב מקפיץ


שלום לכולם,
לאחר סיבוב ראשון בשישה בנקים קיבלתי את הריביות הבאות.

1/3 פריים (250K) - כל הבנקים נותנים בסביבות P-0.9 ולא מוכנים לרדת אפילו לא קצת.
1/5 (150K) או במשתנה צמודה קיבלתי בסביבות 1.7-2%
או משתנה לא צמודה קיבלתי בסביבות 3.7-4.1%
*מתכנן לפרוע לאחר 5 שנים. מתלבט בין 2 המסלולים (נטיה ל מל"צ)
כל השאר (350K) בקל"צ 9 שנים קיבלתי בסביבות 3.2-3.7%
סה"כ ההחזר בסביבות 6000 ₪.
לא היה בנק שהיה זול בכל המסלולים

1. מה דעתכם כל הריביות ?
2. במידה ואצליח לקבל מבנק אחד את הריביות הנמוכות ביותר מהסקר ז"א P-0.9, מל"צ 3.7% וקל"צ 9ש 3.2% האם זה מספק ?
3. איך ממשיכים מכאן ?

תודה מראש למגיבים.

 

[אריק יועץ ומאמן]

מענה

1. ריביות אחלה.....לסגירה
2. מספק
3. סוגרים עם הבנק הוא כבר ידריך אותך

 

[toffi77]

מה אחוז המימון

אם אתה עד 45% אז בטוח תוכל להוריד עוד בקל"צ 9 לכיוון ה-2.8%
וגם אם בים 45-60% אני מאמין שאפשר להגיע שם ל-3%-3.1%

סה"כ זה אחלה החזר לסכום של 700K הלוואה.
סחטיין עליך.

 

[משתכן טרי]

הטעתי בכותרת (אמור להיות 750K)

הטעתי בכותרת (אמור להיות 750K) בהחזר של 6000.
אחוז המימון הוא בסביבות 40%
ומהתשובה שלך אני מבין שזה יהיה לגיטימי לדרוש בקל"צ 2.8%

תודה, אני אנסה.

אריק, תודה גם לך.