יעוץ לתוכנית

גלמיש1

New member
אני אמרתי לך אותו דבר בדיוק.

כדי לשפר את התכנית - צריך לתכנן מחדש.
את זה אנחנו לא נוכל לעשות דרך הפורום.
אתה יכול לחוס על 40K ולבנות בית גרוע, ואתה יכול להחליט ששווה לשקיע מה שצריך כדי לקבל תכנון טוב, יפה, יעיל, וכו.
מה גם שתכנון טוב מחזיר את ההשקעה הן בהשכרת הדירה הנוספת והן במכירה.
 

Avi632

New member
בהמלצתכם

שיניתי את הסקיצה הראשונה שכמעט הגשתי ועשינו את התוכנית הזאת
עכשיו.במגרש שלי אין באמת הרבה אופציות כי מאחורה אין חלונות.ומהצד אני צמוד לדו שלי
תתארו לכם שאני עובר ומשקיע את הכסף הזה ומקבל כמעט אותו הדבר

ולמה התוכנית הזאת עד כדי כך גרועה. אי אפשר לשפר שם דברים קטנים
הרי ההערות עכשיו על התוכנית הם לא קריטיות כמו התוכנית הראשונה
תודה
 

Avi632

New member
יעוץ לתוכנית

שלום לכולם וחג שמח
בעבר העלתי תוכניות של הבית ועזרתם לי בהערות וההארות
חלק הציעו לי לעזוב את האדריכל.ואני מכבד את זה
אני כרגע החלטתי לא לעזוב אותו כי יש לי זמן ואני לא לחוץ ומבחינתי אני יכול לעזוב אותו בהמשך
וכן האדריכל שלי מתכנן לפחות 15 בתים בפרוייקט והרוב מרוצים ממנו וחלק הם כבר סיימו את השלד.אז אולי הבעיה גם בי שאני יותר מידי חופר בתוכנית
בכל אופן אני מעלה את התוכנית האחרונה שישבתי איתו ואשמח לתגובות והערות על התוכנית
קומת קרקע וקומה א שלי
וקומה ב יחידה להשכרה

ויש עוד נושא ספציפי שרציתי להתייעץ עליו מהקיר שמסתיים המטבח ומתחיל הדלת עד לקיר שמסתיים הסלון יש 6.75 לטעמי זה גדול בשביל הסלון ואני רוצה להוריד 0.75 ולהקטין ל6.00
השאלה אם זה נכון שזה גדול ונכון להקטין
והשאלה השניה האם במידה ואני מקטין אז בקומה מעל אני לא יכול להקטין שם ואז תהיה בליטה מהצד של הקומה הראשונה של 0.75 האם זה יפה?
שימו לב שיש בליטה של המרפסת מקדימה בקומה א 1.30 אז זה ימשיך את הבליטה מהצד
אני מצרף גם הדמיה עקרונית לפני שאנחנו עובדים על החזיתות

אשמח לתגובות והערות
תודה לכולם





 

גלמיש1

New member
מיותר להמשיך את הפינג פונג הזה. חזור למה שכתבתי לך

כבר על התכנית הראשונה שהראית. וגם על השניה וכל מה שבא אחרי...
אני לא רואה טעם לחזור על אותם דברים שוב ושוב.
&nbsp
לטעמי זה בדיוק המקרה הקלאסי של - הזול עולה ביוקר.
&nbsp
אתה יכול לא להסכים איתי - אני לא יכולה להכריח אותך להיות חכם
 

Avi632

New member
תודה בכל אופן

ואני מסכים איתך
רק הפחד שלי שאם אני יעבור למישהו אחר ויהיה כמעט אותו הדבר בגלל הצרכים שלי בבית ובגלל האפשרויות המוגבלות של השטח סתם זרקתי כסף שאין לי
בכל אופן נטיית הלב שלי לעבור לוקח לי זמן להתבשל ולעשות את זה
אבל תודה בכל אופן
אבנר..
 
אם תעבור לאדריכל מוכשר יותר...

במידה ותעבור לאדריכל אחר, מוכשר ומקצועי יותר, אין מצב בעולם (!) שתקבל "כמעט אותו דבר".
 
אני מבינה שבחרת להישאר עם האדריכל שלך אבל...

הבחירה באדריכל שיוצר עבורך בית כזה היא בעיני לא פחות מטראגית (בהיבט האישי)

אנחנו חוזרים ואומרים חזור ואמור שבנית בית היא הדבר היקר היותר ואחד הדברים המשמעותיים ביותר שאדם עושה במהלך חייו עבורו ועבור משפחתו. ועם זאת רבים בוחרים להשאר עם מתכננים ברמה בינונית מינוס שלא יודעים איך לשרטט תכנית בצורה מקצועית, לא יודעים ליצור חללים איכותיים, לא יודעים לתכנן את מערך התנועה בבית, לא מתייחסים לכיווני האוויר, לא יודעים לקשר בין חוץ ופנים, לא יודעים לרהט חללים, לא יודעים לתכנן כיווני פתיחה של דלתות (בסיסי ביותר!), לא יודעים לתכנן חדר אמבטיה וכו'... וכו'...
ראיתי שויתרתם (כעצתי) על שירותי האורחים ותכננתם חדר מקלחת אחד עבור כל קומת הקרקע, דבר שבאמת איוורר וריווח את אזור הסלון-מטבח-פינת האוכל. אבל עדיין התכנון של שלושת הפונקציות זו ביחס לזו איננו טוב ויכול לעבור מקצה שיפורים רציני. פינת האוכל נמצאת "בעונש" (שמתם אותה הכי בפינה שאפשר) ואם תרצו לפתוח אותה על מנת לארח אנשים וקרובי משפחה תחסמו לחלוטין את המעבר למדרגות. חדר העבודה הוא לא חדר עבודה- זה כוך ומתאים לשמש כמחסן.
מהגינה המזרחית שלכם בחרתם לחלוטין להתעלם וזאת למרות שגם ככה שטחי החוץ במגרשכם מינימליסטיים ביותר.
חדר הילדים הדרומי שבקומה א' מקבל כיוון אוויר אחד והחלון שלו מוצל לחלוטין וזאת בשעה שהמקלחת וחדר הכביסה מקבלים אפשרות לשני כיווני אוויר. זו באמת בחירה תכנונית מעניינת שלא תתרום במיוחד לאיכות החיים של הילד שיישן בחדר החשוך לעד הזה.
והקומה השלישית- זו באמת הקטסטרופה בהתגלמותה!
יחידת מגורים קטנה וצפופה שמקבלת מטבח בגודל שמתאים לוילה וחדר כביסה(!) אבל אי אפשר להכנס לסלון הפיצפון שלה כי הוא חסום על ידי פינת האוכל שבכלל מסתירה את קיר הטלויזיה....
(סליחה על העצבים)
 
למעלה