יחסי ממון

[moshe67]

יחסי ממון

יחסי ממון
ברצוני לשאול שאלה הקשורה בעניני יחסי ממון במשפחה. בתי התחתנה עם בחיר ליבה לפני שנה.בעלה קנה דירה על שמו בלבד לפני החתונה.לצורך רכישת הדירה קיבל עזרה כספית מבתי.האם יש לבתי זכויות כלשהן בדירה? מה החוקים לגבי זה?

 

[עוד מור אוזרקובסקי]

תשובה

יחסי ממון
ברצוני לשאול שאלה הקשורה בעניני יחסי ממון במשפחה. בתי התחתנה עם בחיר ליבה לפני שנה.בעלה קנה דירה על שמו בלבד לפני החתונה.לצורך רכישת הדירה קיבל עזרה כספית מבתי.האם יש לבתי זכויות כלשהן בדירה? מה החוקים לגבי זה?

תשובה
בשאלתך חסרים פרטים כמו מה גובהה של העזרה הכספית, האם נערך חוזה בין הצדדים, מדוע נרשמה הדירה רק ע"ש הבעל, האם על הדירה רובצת משכנתא ואם כן מהיכן היא משולמת. בעקרון נכס שנרכש לפני הנישואין אינו משותף אבל לכלל זה יש חריגים וכמו כן לעיתים ניתן לקבל החזר כספי על השקעות משותפות בנכס. עיני בקישור המצורף. עו"ד מור אוזרקובסקי

 

[moshe67]

שלום עו"ד מור אוזרקובסקי

תשובה
בשאלתך חסרים פרטים כמו מה גובהה של העזרה הכספית, האם נערך חוזה בין הצדדים, מדוע נרשמה הדירה רק ע"ש הבעל, האם על הדירה רובצת משכנתא ואם כן מהיכן היא משולמת. בעקרון נכס שנרכש לפני הנישואין אינו משותף אבל לכלל זה יש חריגים וכמו כן לעיתים ניתן לקבל החזר כספי על השקעות משותפות בנכס. עיני בקישור המצורף. עו"ד מור אוזרקובסקי

שלום עו"ד מור אוזרקובסקי
לא נערך חוזה בין השניים, הסיבה לכך שהדירה נרשמה ע"ש הבעל, היא מכיוון שלביתי יש כבר דירה על שמה (שקנינו לנו) ולכן הם רצו לחסוך את המס רכוש. לא נערך חוזה בין השניים,גובהה של העזרה הכספית היתה 200 אלף ש"ח, (25% מערך הבית), 200 אלף ש"ח זה גובהה של המשכנתא שרשומה על שם בעלה של בתי. ...

 

[עוד רות דיין-וולפנר]

תשובה

שלום עו"ד מור אוזרקובסקי
לא נערך חוזה בין השניים, הסיבה לכך שהדירה נרשמה ע"ש הבעל, היא מכיוון שלביתי יש כבר דירה על שמה (שקנינו לנו) ולכן הם רצו לחסוך את המס רכוש. לא נערך חוזה בין השניים,גובהה של העזרה הכספית היתה 200 אלף ש"ח, (25% מערך הבית), 200 אלף ש"ח זה גובהה של המשכנתא שרשומה על שם בעלה של בתי. ...

תשובה
במקרה הפחות טוב זכאית בתך לקבל את הסכומים שהשקיעה בדירה, אך בנסיבות שתיארת לפיהן משולמת משכנתא בשווי 255 מהדירה ו - 25% נוספים ניתנו על ידי בתך, סביר להניח שבתך תהא זכאית למחצית מהדירה. אם ברצונה להבטיח את חלקה בדירה עליהם לערוך הסכם ממון או שעליה לפנות בתביעה מתאימה לבית המשפט לענייני משפחה.

 

[moshe67]

תודה לעו"ד רות דיין-וולפנר

תשובה
במקרה הפחות טוב זכאית בתך לקבל את הסכומים שהשקיעה בדירה, אך בנסיבות שתיארת לפיהן משולמת משכנתא בשווי 255 מהדירה ו - 25% נוספים ניתנו על ידי בתך, סביר להניח שבתך תהא זכאית למחצית מהדירה. אם ברצונה להבטיח את חלקה בדירה עליהם לערוך הסכם ממון או שעליה לפנות בתביעה מתאימה לבית המשפט לענייני משפחה.

תודה לעו"ד רות דיין-וולפנר
שלום!תודה רבה שעזרת לנו מאד. מאיתנו מש' שם-טוב

 

[keren shemesh27]

שאלה בנושא חלוקת רכוש

תשובה
במקרה הפחות טוב זכאית בתך לקבל את הסכומים שהשקיעה בדירה, אך בנסיבות שתיארת לפיהן משולמת משכנתא בשווי 255 מהדירה ו - 25% נוספים ניתנו על ידי בתך, סביר להניח שבתך תהא זכאית למחצית מהדירה. אם ברצונה להבטיח את חלקה בדירה עליהם לערוך הסכם ממון או שעליה לפנות בתביעה מתאימה לבית המשפט לענייני משפחה.

שאלה בנושא חלוקת רכוש
בהמשך לשאלתו של משה הייתי רוצה לדעת אם דירה שנרכשה לפני הנישואין בהשקעה של 60% מהבעל ו 20% מהאישה (+ 20% משכנתא) ונרשמה רק על שם הבעל מאותן סיבות שפורטו לעיל ובני הזוג מתגוררים בדירה ומקיימים בה חיי זוגיות (כזוג נשוי), האם לאישה יש זכויות לחצי מהרכוש או שמא עליה בכ"ז לערוך הסכם ממון בו תצהיר על השקעה של 20% ממחיר קניית הדירה (ואז גם תהיה זכאית ל 20% מערך הדירה בניכוי הערך היחסי מחוב המשכנתא) ? תודה מראש, קרן

 

[עוד מור אוזרקובסקי]

אני מצטרפת לדעת חברתי

שלום עו"ד מור אוזרקובסקי
לא נערך חוזה בין השניים, הסיבה לכך שהדירה נרשמה ע"ש הבעל, היא מכיוון שלביתי יש כבר דירה על שמה (שקנינו לנו) ולכן הם רצו לחסוך את המס רכוש. לא נערך חוזה בין השניים,גובהה של העזרה הכספית היתה 200 אלף ש"ח, (25% מערך הבית), 200 אלף ש"ח זה גובהה של המשכנתא שרשומה על שם בעלה של בתי. ...

אני מצטרפת לדעת חברתי
חלקה של בתך במימון ובנוסף תשלומי המשכנתא ששולמו בתקופת הנישואין נותנים סיכוי לא רע להצלחתה של תביעה לרישום מחצית הדירה ע"ש בתך. כדאי לפנות ליעוץ פרטני אצל עורך דין המתמחה בענייני משפחה. עו"ד מור אוזרקובסקי www.israelifamilylaw.co.i