הי, אנחנו מעוניינים לקנות דירה בפרוייקטים החדשים בנתניה. הבעיה היא שלפי אשת המכירות, הדירות בכל האזור (קרית השרון) לא רשומות בטאבו, אלא מוחכרות ממנהל מקרקעי ישראל ל- 98 שנה. היא טוענת שאין הבדל. מישהו מבין בזה?
90% מהדירות במדינה בנויות על קרקעות מוחכרות ממנהל מקרקעי ישראל ... וגם דירה על קרקע מוחכרת ניתן לרשום בטאבו. הטענה שאין הבדל אינה מדוייקת ... יש הבדל בין זכויות בעלות לזכויות חכירה - אז מה השאלה שלך?
אם אני קונה דירה מחברת סולל בונה לדוגמא, ואומרים לי שאין עליה טאבו, כלומר היא שייכת למינהל המקרקעין, האם אפשר לקבל עליה טאבו? ואם לא, איך נפגעות הזכויות שלי על הדירה? תודה.
יש לוודא שהקבלן יעביר את הזכויות על שמך במינהל, ובעתיד ירשום אותן בטאבו. הבעלות על הקרקע נשארת שייכת למינהל ... אתה מקבל זכויות חכירה שהן למעשה זכויות שכירות ארוכת טווח.
