אתה משתמש בדפדפן מיושן. יתכן והאתר הנוכחי יוצג באופן שגוי, כמו כן אתרים אחרים ברשת.
אנא שדרג את הדפדפן או השתמש בדפדפן חילופי.
אנא שדרג את הדפדפן או השתמש בדפדפן חילופי.
ח.ד 2020
- פותח הנושא אלי882
- פורסם בתאריך
גוש 10006 מזרח חדרה - התייחסות.
ראה התנגדויות לתוכנית זו או אחרת בחדרה 2020, ככלל לא ניתן להתייחס באופן כללי לגוש אלא לחלקה זו או אחרת.
http://www.hadera.muni.il/WEB/8888/NSF/Web/8553/hitnagdut.pdf
מקווה שעזרתי לך.
ככלל לא מדובר על בניה מיידית אם בכלל...תוכניות הבניה במירב קרקעות חדרה 2020 יבנו בעתיד ואין התחייבות לשום גורם תכנוני מתי .
לאיזור אין כלל תשתיות , ולכשיחליטו, יעברו שנים של תכנון מפורט...להערכתי הזהירה מדובר על כ7 עד 10 שנים ויותר...אף אחד לא ממהר וכפי שאתה יודע ראש הרשות המקומית בצרות.
ראה התנגדויות לתוכנית זו או אחרת בחדרה 2020, ככלל לא ניתן להתייחס באופן כללי לגוש אלא לחלקה זו או אחרת.
http://www.hadera.muni.il/WEB/8888/NSF/Web/8553/hitnagdut.pdf
מקווה שעזרתי לך.
ככלל לא מדובר על בניה מיידית אם בכלל...תוכניות הבניה במירב קרקעות חדרה 2020 יבנו בעתיד ואין התחייבות לשום גורם תכנוני מתי .
לאיזור אין כלל תשתיות , ולכשיחליטו, יעברו שנים של תכנון מפורט...להערכתי הזהירה מדובר על כ7 עד 10 שנים ויותר...אף אחד לא ממהר וכפי שאתה יודע ראש הרשות המקומית בצרות.
טרם הסתיים שלב ההתנגדויות לתוכנית 2020.
בוא נתחיל מתשתיות , שזה הדבר החשוב ביותר.
אורלי קרקו [מנהלת מחלקת ססטוטוריקה החברה הלאומית לדרכים בישראל]
פגיעה בזכויות מקרקעין.
כביש מס' 2
.1 יש לסמן את רצועת הדרך בכביש 2 כ -100מטר ולא 50 מ' כמוגדר בתמ"א 3
.2 .יש לתקן את התשריט כך שיכלול את התכנון המפורט של מחלף אולגה [חד/// 1300]
.3 יש לסמן את העתקן קו הנפט וקו הדלק לפי המאושר ב חד/// 1300 במצב מוצע.
.4 יש לקבוע את קו הבניין / 150 מ' בהתאם לתמ"א 3 בכל מקום בו לא הוגדר בתוכנית.
.5 יש לבדוק כי מחלף אולגה, מחלף נחל חדרה ומחלף קיסריה יסומנו כנדרש, ובהתאם לתכנון המפורט ולא כסימון סכמטי.
כביש מס' 4
6 נחל חדרה מסילת הרכבת באזור פארק נחל חדרה מסומנת כיום בתמ"א 23 , רכבת ישראל החלה במהלך - לגריעת קטע זה מהתמ"א. מאחר והסבירות לביצוע מסילה זו נמוכה,
יש להימנע מהדרישה לתכנן את הזרוע של המחלף מעל מסילת הרכבת. יש לקבוע כי מסילת הרכבת תהייה מעל הדרך.
7 אזה"ת המזרחי יש לבטל את חיבור הדרך הפנימית המקבילה לדרך מס' 4 מרח' פרידלנדר מאחר ומדובר - בצומת מרומזר הממוקם 50 מ' מצומת חרושת המרומזר. קרבה זו
גורמת לרמת שירות נמוכה של 2 הצמתים, מטרת העירייה להכפיל את שטחי המסחר אינה עולה בקנה אחד עם התפקוד הלקוי של צומת הכניסה הראשית של אזה"ת.
8. חסרה הקביעה כי במקרים של הפרדות מפלסיות יש לתאם תוכניות מפורטות עם החברה הלאומית לדרכים, יש להוסיף קביעה זו.
9. סעיף 6.4 יש לבטל את הדרישה לשיקוע דרך מס' 4.
10 מתחם 21 - 6.18.2 ( יש למחוק את הסעיף "בתוכנית יקבע מיקום החיבור הצפוני של המתחם לדרך מס' 4 לא יהיו חיבורים נוספים.
11.מתחם 26 יש למחוק את הסעיף הספציפי - 6.18.16 (לא ברור הצורך ליצירת חיבור חדש מדרך מס' 4 למתחם הספציפי, באם יהיה צורך עתידי הנל יתואם מולנו.
נספח מס' 6
.12 . יש לתקן את נספח 6 תוכנית בניין עיר כך שיכלול את סימון המחלפים והגשרים מעל דרך מס' 2
נספח תשתיות 2.2
.13 . יש לסמן גשרים/ מעברים תת קרקעיים בכל החציות של הדרכים המקומיות את דרך מס' 2
.14 . יש לבטל את סימון מגבלות הבניה של קו הגז על דרך מס' 65 בקטע שבין דרך 2 לדרך 4.
עמדת הועדה המקומית לבניה - חדרה.
1. הועדה אינה מוכנה לסמן הדרכים ברוחבן המלא עפ"י תמא/ 3 בהעדר תכנית מפורטת הכוללת מנגנון שיפוי לוועדה המקומית.
2. 5.3. מדובר בתכנית מיתארית ואין כל הצדקה ל"שתול" תכנון מפורט של כל המחלפים בעיר שאינם סטטוטוריים.
4. כאמור בסעיף 1 לעיל.
7 מדובר בתכנון עירוני פנימי בלבד.
8. אין לנו התנגדות במקום בו מדובר בחיבור עם דרך ארצית.
9 . אנו עומדים בכל תוקף על הנחיה זו של שיקוע כביש מס' 4
10. החיבור האמור נדרש למתחם מגורים הכולל כ 3000 יח"ד - ובזיקה גם להרחבת אזור התעשייה העירוני. אנו מתנגדים להסרתו.
11. מתנגדים להסרת הסעיף מהנימוק לעיל.
12. מדובר בתכנית מתיארית ולא מפורטת.
13. מקבלים סעיף זה.
בוא נתחיל מתשתיות , שזה הדבר החשוב ביותר.
אורלי קרקו [מנהלת מחלקת ססטוטוריקה החברה הלאומית לדרכים בישראל]
פגיעה בזכויות מקרקעין.
כביש מס' 2
.1 יש לסמן את רצועת הדרך בכביש 2 כ -100מטר ולא 50 מ' כמוגדר בתמ"א 3
.2 .יש לתקן את התשריט כך שיכלול את התכנון המפורט של מחלף אולגה [חד/// 1300]
.3 יש לסמן את העתקן קו הנפט וקו הדלק לפי המאושר ב חד/// 1300 במצב מוצע.
.4 יש לקבוע את קו הבניין / 150 מ' בהתאם לתמ"א 3 בכל מקום בו לא הוגדר בתוכנית.
.5 יש לבדוק כי מחלף אולגה, מחלף נחל חדרה ומחלף קיסריה יסומנו כנדרש, ובהתאם לתכנון המפורט ולא כסימון סכמטי.
כביש מס' 4
6 נחל חדרה מסילת הרכבת באזור פארק נחל חדרה מסומנת כיום בתמ"א 23 , רכבת ישראל החלה במהלך - לגריעת קטע זה מהתמ"א. מאחר והסבירות לביצוע מסילה זו נמוכה,
יש להימנע מהדרישה לתכנן את הזרוע של המחלף מעל מסילת הרכבת. יש לקבוע כי מסילת הרכבת תהייה מעל הדרך.
7 אזה"ת המזרחי יש לבטל את חיבור הדרך הפנימית המקבילה לדרך מס' 4 מרח' פרידלנדר מאחר ומדובר - בצומת מרומזר הממוקם 50 מ' מצומת חרושת המרומזר. קרבה זו
גורמת לרמת שירות נמוכה של 2 הצמתים, מטרת העירייה להכפיל את שטחי המסחר אינה עולה בקנה אחד עם התפקוד הלקוי של צומת הכניסה הראשית של אזה"ת.
8. חסרה הקביעה כי במקרים של הפרדות מפלסיות יש לתאם תוכניות מפורטות עם החברה הלאומית לדרכים, יש להוסיף קביעה זו.
9. סעיף 6.4 יש לבטל את הדרישה לשיקוע דרך מס' 4.
10 מתחם 21 - 6.18.2 ( יש למחוק את הסעיף "בתוכנית יקבע מיקום החיבור הצפוני של המתחם לדרך מס' 4 לא יהיו חיבורים נוספים.
11.מתחם 26 יש למחוק את הסעיף הספציפי - 6.18.16 (לא ברור הצורך ליצירת חיבור חדש מדרך מס' 4 למתחם הספציפי, באם יהיה צורך עתידי הנל יתואם מולנו.
נספח מס' 6
.12 . יש לתקן את נספח 6 תוכנית בניין עיר כך שיכלול את סימון המחלפים והגשרים מעל דרך מס' 2
נספח תשתיות 2.2
.13 . יש לסמן גשרים/ מעברים תת קרקעיים בכל החציות של הדרכים המקומיות את דרך מס' 2
.14 . יש לבטל את סימון מגבלות הבניה של קו הגז על דרך מס' 65 בקטע שבין דרך 2 לדרך 4.
עמדת הועדה המקומית לבניה - חדרה.
1. הועדה אינה מוכנה לסמן הדרכים ברוחבן המלא עפ"י תמא/ 3 בהעדר תכנית מפורטת הכוללת מנגנון שיפוי לוועדה המקומית.
2. 5.3. מדובר בתכנית מיתארית ואין כל הצדקה ל"שתול" תכנון מפורט של כל המחלפים בעיר שאינם סטטוטוריים.
4. כאמור בסעיף 1 לעיל.
7 מדובר בתכנון עירוני פנימי בלבד.
8. אין לנו התנגדות במקום בו מדובר בחיבור עם דרך ארצית.
9 . אנו עומדים בכל תוקף על הנחיה זו של שיקוע כביש מס' 4
10. החיבור האמור נדרש למתחם מגורים הכולל כ 3000 יח"ד - ובזיקה גם להרחבת אזור התעשייה העירוני. אנו מתנגדים להסרתו.
11. מתנגדים להסרת הסעיף מהנימוק לעיל.
12. מדובר בתכנית מתיארית ולא מפורטת.
13. מקבלים סעיף זה.
גוש 10005/6 מדרום לרידינג סובלים מבעיות זיהום
לתשומת לבך...חלק מגוש 10006 נמצא ממזרח לכביש מס' 2 [ת"א -חיפה] ומוגדר חקלאי...
וכמובן שיש בעיות זיהום אויר שהם קריטיות לישום התוכנית באדמות חדרה מדרום לתחנת החשמל "רידינג" חדרה.
http://www.youtube.com/watch?v=tx-YzGa02qg
http://www.youtube.com/watch?v=O-j0TvTzJJw
ויש המלצה של המשרד לאיכות הסביבה ומשרד הבריאות להקפיא כל פיתוח סביבתי בצפון מערב חדרה עד למתן פרונות מוחלטים לבעיות הזיהום מהתחנה ליצור חשמל "רידינג חדרה".
פרסום כאן בפורום מאוק' 2012 על פרסום מתן תוקף לתוכנית חד/2020.
http://www.tapuz.co.il/forums2008/viewmsg.aspx?forumid=579&messageid=165142153
תחום התכנית: כל תחום השיפוט של העיר חדרה.
מטרת התכנית:
א] יצירת שילוב מאוזן בין פיתוח למגורים, לשירותים אזוריים ולתשתיות לבין שמירה על איכויות הטבע, הנוף והסביבה;
ב] קידום מעמד העיר כמרכז נפתי, המרכז ביקושים לפונקציות אזרחיות, מינהליות, מסחריות, תעסוקתיות ותרבותיות;
ג] תכנון עיר חוף תיירותית המציעה חוף ים ציבורי פתוח המשלב מוקדי נופש, בילוי וספורט;
ד] חיזוק מערך שירותי החינוך, ההשכלה, התרבות והרווחה והפיכתה למרכז פעילות תרבותית אזורית; ה( חיזוק ושילוב השריג הירוק העירוני המקשר בין העיר לסביבתה.
בהמשך לכך, נמסרת הודעה על הטלת מגבלות לפי סעיף 78 לחוק בשטח המתחם הצפון מערבי בגבולות האלה: כביש 2 במזרח, חוף הים במערב, נחל חדרה בצפון
ורח' ישי בדרום [בהתאמה לגבולות תכניות חד/ 764 , חד/ 830 , חד/ 905 ].
השטחים הכלולים בהודעה:
גוש: 10002 , חלקות במלואן: 1, 2, 39-24 , חלקי חלקות: 5-3 , 22 , 40 , 41 , 63 ;
גוש: 10004 , חלקות במלואן: 1, 70-67 , 77 , 84 , 99-95 , 110 , 123 , 124 , 132 ,138 , 142 , 146 , 147 , 156-150 ,
חלקי חלקות: 2, 13 , 14 , 88 , 92 , 101 ,105 , 106 , 139 , 143 , 145 , 149 .
גוש: 10005 , חלקות במלואן: 231-3 .
גוש: 10006 , חלקות במלואן: 343-2 .
גוש: 10007 , חלקות במלואן: 14 , 178-24 , 184-181 , 193-186 , 195 , 197 , 198 , חלקי חלקות: 185 , 194 . גוש: 10008,חלקות במלואן: 53-25 , 66 , 320 , 321 ,
344-338 , 356 , חלקי חלקות: 20 , 24 , 64 , 68 , 151 , 322 , 337 , 354 , 355 .
גוש: 10009 , חלקות במלואן: 24-20 , 470 , 475 , 482 , חלקי חלקות: 4, 5, 25 , 26 , 466 , 468 , 469 , 471 , 476 , 481-479 .
גוש: 10010 , חלקות במלואן: 25-3 , 36-27 , חלקי חלקה: 26 .
גוש: 10011 , חלקות במלואן: 33-3 , 42-37 .
בהתאם לסעיף 78 לחוק לא יוצאו היתרי בניה בשטח האמור.תוקף ההודעה: שנה מיום פרסומה ברשומות. בהמשך לכך, נמסרת הודעה על הטלת מגבלות לפי סעיף
78 לחוק בשטח מתחמי מלונאות מס' 800/1 , 800/2 המאושרים בתכנית חד/ 764 . השטחים הכלולים בהודעה: גוש 10011 , חלקה 1, ח"ח 35 .
המגבלות שנקבעו בהתאם לסעיף 78 לחוק:
א] כתנאי להיתר בניה הוועדה המקומית תאשר את תכנית הבינוי הנדרשת לפי סעיף 16 בתכנית חד/ 764 , והיתרי הבניה יהיו בהתאם לתכנית הבינוי הנ"ל. תכנית הבינוי
תהיה כוללת לכל שטח המתחמים הנ"ל, והיא תציג מעבר רחב לציבור לכיוון תל עפר וחוף הים, ובהתייחס למפתח שסומן בתכנית המיתאר המתגבשת חד/ 2020
ממזרח למתחם המלונאות.
תוקף ההודעה: שלוש שנים מיום פרסומה ברשומות.
יוסף משלב
יושב ראש הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה
מאידך... בעקבות פרסום התוכנית החלו לשווק ה..כ..ל גם קרקעות שלא יופשרו.
למאמר במקומון האינטרנטי של ynet.
רכישת קרקעות חקלאיות: חלום או מציאות?
קרקעות חקלאיות רבות באזור חדרה מוצעות בימים אלו למכירה. בעוד אנשים רבים מתפתים לקפוץ על ההזדמנות, בחדרה, על פי תוכנית המתאר העירונית, רובן לא יופשרו לפני שנת 2035. אז האם כדאי להשקיע כסף בהבטחה הנדל"נית? תלוי את מי שואלים
http://www.mynet.co.il/articles/0,7340,L-4224274,00.html
לתשומת לבך...חלק מגוש 10006 נמצא ממזרח לכביש מס' 2 [ת"א -חיפה] ומוגדר חקלאי...
וכמובן שיש בעיות זיהום אויר שהם קריטיות לישום התוכנית באדמות חדרה מדרום לתחנת החשמל "רידינג" חדרה.
http://www.youtube.com/watch?v=tx-YzGa02qg
http://www.youtube.com/watch?v=O-j0TvTzJJw
ויש המלצה של המשרד לאיכות הסביבה ומשרד הבריאות להקפיא כל פיתוח סביבתי בצפון מערב חדרה עד למתן פרונות מוחלטים לבעיות הזיהום מהתחנה ליצור חשמל "רידינג חדרה".
פרסום כאן בפורום מאוק' 2012 על פרסום מתן תוקף לתוכנית חד/2020.
http://www.tapuz.co.il/forums2008/viewmsg.aspx?forumid=579&messageid=165142153
תחום התכנית: כל תחום השיפוט של העיר חדרה.
מטרת התכנית:
א] יצירת שילוב מאוזן בין פיתוח למגורים, לשירותים אזוריים ולתשתיות לבין שמירה על איכויות הטבע, הנוף והסביבה;
ב] קידום מעמד העיר כמרכז נפתי, המרכז ביקושים לפונקציות אזרחיות, מינהליות, מסחריות, תעסוקתיות ותרבותיות;
ג] תכנון עיר חוף תיירותית המציעה חוף ים ציבורי פתוח המשלב מוקדי נופש, בילוי וספורט;
ד] חיזוק מערך שירותי החינוך, ההשכלה, התרבות והרווחה והפיכתה למרכז פעילות תרבותית אזורית; ה( חיזוק ושילוב השריג הירוק העירוני המקשר בין העיר לסביבתה.
בהמשך לכך, נמסרת הודעה על הטלת מגבלות לפי סעיף 78 לחוק בשטח המתחם הצפון מערבי בגבולות האלה: כביש 2 במזרח, חוף הים במערב, נחל חדרה בצפון
ורח' ישי בדרום [בהתאמה לגבולות תכניות חד/ 764 , חד/ 830 , חד/ 905 ].
השטחים הכלולים בהודעה:
גוש: 10002 , חלקות במלואן: 1, 2, 39-24 , חלקי חלקות: 5-3 , 22 , 40 , 41 , 63 ;
גוש: 10004 , חלקות במלואן: 1, 70-67 , 77 , 84 , 99-95 , 110 , 123 , 124 , 132 ,138 , 142 , 146 , 147 , 156-150 ,
חלקי חלקות: 2, 13 , 14 , 88 , 92 , 101 ,105 , 106 , 139 , 143 , 145 , 149 .
גוש: 10005 , חלקות במלואן: 231-3 .
גוש: 10006 , חלקות במלואן: 343-2 .
גוש: 10007 , חלקות במלואן: 14 , 178-24 , 184-181 , 193-186 , 195 , 197 , 198 , חלקי חלקות: 185 , 194 . גוש: 10008,חלקות במלואן: 53-25 , 66 , 320 , 321 ,
344-338 , 356 , חלקי חלקות: 20 , 24 , 64 , 68 , 151 , 322 , 337 , 354 , 355 .
גוש: 10009 , חלקות במלואן: 24-20 , 470 , 475 , 482 , חלקי חלקות: 4, 5, 25 , 26 , 466 , 468 , 469 , 471 , 476 , 481-479 .
גוש: 10010 , חלקות במלואן: 25-3 , 36-27 , חלקי חלקה: 26 .
גוש: 10011 , חלקות במלואן: 33-3 , 42-37 .
בהתאם לסעיף 78 לחוק לא יוצאו היתרי בניה בשטח האמור.תוקף ההודעה: שנה מיום פרסומה ברשומות. בהמשך לכך, נמסרת הודעה על הטלת מגבלות לפי סעיף
78 לחוק בשטח מתחמי מלונאות מס' 800/1 , 800/2 המאושרים בתכנית חד/ 764 . השטחים הכלולים בהודעה: גוש 10011 , חלקה 1, ח"ח 35 .
המגבלות שנקבעו בהתאם לסעיף 78 לחוק:
א] כתנאי להיתר בניה הוועדה המקומית תאשר את תכנית הבינוי הנדרשת לפי סעיף 16 בתכנית חד/ 764 , והיתרי הבניה יהיו בהתאם לתכנית הבינוי הנ"ל. תכנית הבינוי
תהיה כוללת לכל שטח המתחמים הנ"ל, והיא תציג מעבר רחב לציבור לכיוון תל עפר וחוף הים, ובהתייחס למפתח שסומן בתכנית המיתאר המתגבשת חד/ 2020
ממזרח למתחם המלונאות.
תוקף ההודעה: שלוש שנים מיום פרסומה ברשומות.
יוסף משלב
יושב ראש הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה
מאידך... בעקבות פרסום התוכנית החלו לשווק ה..כ..ל גם קרקעות שלא יופשרו.
למאמר במקומון האינטרנטי של ynet.
רכישת קרקעות חקלאיות: חלום או מציאות?
קרקעות חקלאיות רבות באזור חדרה מוצעות בימים אלו למכירה. בעוד אנשים רבים מתפתים לקפוץ על ההזדמנות, בחדרה, על פי תוכנית המתאר העירונית, רובן לא יופשרו לפני שנת 2035. אז האם כדאי להשקיע כסף בהבטחה הנדל"נית? תלוי את מי שואלים
http://www.mynet.co.il/articles/0,7340,L-4224274,00.html
אני בעד קידום ריביירה בחדרה אבל בזהירות.
כי חייבים לפתור את בעיית הזיהום של אבק הפחם שממנו סובלים תושבי חדרה עקב משטר הרוחות במקום ושגורמת לנזקים בריאותיים לריאות ולכלי הנשימה .
ראיון של חיים אביטן ראש עיריית חדרה לערוץ 10 [לילה כלכלי] - על הבניה החדשה המתוכננת ממערב לכביש 2 -
http://mymoney.nana10.co.il/Article/?ArticleID=746186
ריביירה דה-חדרה: החוף יהפוך לאתר נופש יוקרתי נדל"ן | עודכן : 16/09/2010
כ-3,000 חדרי מלון, קומפלקסים יוקרתיים ומזרקות הפונות לים - זה לפחות מה שמבטיח ראש עיריית חדרה בחזונו לשנים הבאות • האם לרון חולדאי יש ממה לחשוש?
איך בדיוק יסתדר העניין עם תחנת הכוח הממוקמת על קו החוף? והאם התיירים מנתניה יעברו לשכנתה מצפון?
ובכן...ראש עיריית חדרה ממש לא דייק בערותיו על הזיהום מתחנת רידינג - ...כי הבעייה היא אבק פחם הרסני ולאו דוקא העשן מהארובות, וכל זמן שהתחנה תמשיך לצרוך פחם, זה יהיה המצב.
התייחסות לפיתוח גושי הקרקע מצפון לאולגה וממערב לכביש 2 - כאן בפורום מינואר 2013.
http://www.tapuz.co.il/Forums2008/ViewMsg.aspx?ForumId=579&MessageId=166831723
חוו"ד נוספת מינואר 2013 על גוש 10004 כאן בפורום -
http://www.tapuz.co.il/Forums2008/ViewMsg.aspx?ForumId=579&MessageId=166718295
במאי 2012 יצא דו"ח של הוועדה המקומית לתכנון ובניה בחדרה לגבי המשך קידום תוכניות הבניה באיזור -
הוועדה סבורה, לאור עמדות משרדי הגנת הסביבה והבריאות ולאור האחריות הציבורית המוטלת עליה, כי קידום התכנית בשלב זה יביא לחשיפת אוכלוסייה של שכונה חדשה למטרדים בריאותיים וסביבתיים, ולכן טרם בשלו התנאים להחלטה על המשך קידום התכנית לשכונת המגורים ובשלב זה יש להפסיק ולעצור את הטיפול בתכנית.
כי חייבים לפתור את בעיית הזיהום של אבק הפחם שממנו סובלים תושבי חדרה עקב משטר הרוחות במקום ושגורמת לנזקים בריאותיים לריאות ולכלי הנשימה .
ראיון של חיים אביטן ראש עיריית חדרה לערוץ 10 [לילה כלכלי] - על הבניה החדשה המתוכננת ממערב לכביש 2 -
http://mymoney.nana10.co.il/Article/?ArticleID=746186
ריביירה דה-חדרה: החוף יהפוך לאתר נופש יוקרתי נדל"ן | עודכן : 16/09/2010
כ-3,000 חדרי מלון, קומפלקסים יוקרתיים ומזרקות הפונות לים - זה לפחות מה שמבטיח ראש עיריית חדרה בחזונו לשנים הבאות • האם לרון חולדאי יש ממה לחשוש?
איך בדיוק יסתדר העניין עם תחנת הכוח הממוקמת על קו החוף? והאם התיירים מנתניה יעברו לשכנתה מצפון?
ובכן...ראש עיריית חדרה ממש לא דייק בערותיו על הזיהום מתחנת רידינג - ...כי הבעייה היא אבק פחם הרסני ולאו דוקא העשן מהארובות, וכל זמן שהתחנה תמשיך לצרוך פחם, זה יהיה המצב.
התייחסות לפיתוח גושי הקרקע מצפון לאולגה וממערב לכביש 2 - כאן בפורום מינואר 2013.
http://www.tapuz.co.il/Forums2008/ViewMsg.aspx?ForumId=579&MessageId=166831723
חוו"ד נוספת מינואר 2013 על גוש 10004 כאן בפורום -
http://www.tapuz.co.il/Forums2008/ViewMsg.aspx?ForumId=579&MessageId=166718295
במאי 2012 יצא דו"ח של הוועדה המקומית לתכנון ובניה בחדרה לגבי המשך קידום תוכניות הבניה באיזור -
הוועדה סבורה, לאור עמדות משרדי הגנת הסביבה והבריאות ולאור האחריות הציבורית המוטלת עליה, כי קידום התכנית בשלב זה יביא לחשיפת אוכלוסייה של שכונה חדשה למטרדים בריאותיים וסביבתיים, ולכן טרם בשלו התנאים להחלטה על המשך קידום התכנית לשכונת המגורים ובשלב זה יש להפסיק ולעצור את הטיפול בתכנית.
הנוסחה להפשרה הולכת כך:
לוקחים את מס' התוכנית (2020) מורידים 2000 מכפילים ב-3 ומקבלים זמן משוער לבניה. במקרה הזה 60 שנה בקירוב.
וברצינות:
א. אם מדובר בקרקע חקלאית ואתה שוקל לקנות במסגרת קבוצתית במושע - דלג הלאה ותחסוך הרבה כסף ועוגמת נפש.
ב. אם מדובר בעסקה פרטנית שאתה קונה במישרין ולבדך (לא במושע) מבעלי קרקע, אז תיקח שמאי מקומי שמתמחה בקרקעות חקלאיות. גם שמאי לא ממש יוכל לתת הערכה טובה מספיק לעניין מתי ואם זה יופשר - אלה תהליכים שלוקחים לעתים עשרות שנים ותלוים בביורוקרטיה שאין לאפאחד יכולת להעריך מתי תסתיים.
לוקחים את מס' התוכנית (2020) מורידים 2000 מכפילים ב-3 ומקבלים זמן משוער לבניה. במקרה הזה 60 שנה בקירוב.
וברצינות:
א. אם מדובר בקרקע חקלאית ואתה שוקל לקנות במסגרת קבוצתית במושע - דלג הלאה ותחסוך הרבה כסף ועוגמת נפש.
ב. אם מדובר בעסקה פרטנית שאתה קונה במישרין ולבדך (לא במושע) מבעלי קרקע, אז תיקח שמאי מקומי שמתמחה בקרקעות חקלאיות. גם שמאי לא ממש יוכל לתת הערכה טובה מספיק לעניין מתי ואם זה יופשר - אלה תהליכים שלוקחים לעתים עשרות שנים ותלוים בביורוקרטיה שאין לאפאחד יכולת להעריך מתי תסתיים.
אלי עדיף שתקנה מניות ביוטכנולוגיה -אולי ימציא
ו איזה תרופה למחלה מסויימת.
קרקע חקלאית ושדות גז=רשויות המס לא יתנו לך להרוויח מהדבר ואם וכאשר(יבוא הגואל-בטרם עת) אז ימסמסו לך הרווח -היטל השבחה,הפקעות, פיתוח וכד'.
מזל שהאוצר ורשות המיסים עדיין לא רואים במוח הישראלי משאב לאומי עם מס מיוחס,אולי יתעורר כאן בישראל מר ישינסקי וימסה את הטכנולגיה כמו שעשו בשדות הגז בים.
כל הזמן קופץ לי במחשב פרסומת של יערות ומציעים לקנות גינה=לא תודה.
ו איזה תרופה למחלה מסויימת.
קרקע חקלאית ושדות גז=רשויות המס לא יתנו לך להרוויח מהדבר ואם וכאשר(יבוא הגואל-בטרם עת) אז ימסמסו לך הרווח -היטל השבחה,הפקעות, פיתוח וכד'.
מזל שהאוצר ורשות המיסים עדיין לא רואים במוח הישראלי משאב לאומי עם מס מיוחס,אולי יתעורר כאן בישראל מר ישינסקי וימסה את הטכנולגיה כמו שעשו בשדות הגז בים.
כל הזמן קופץ לי במחשב פרסומת של יערות ומציעים לקנות גינה=לא תודה.
Copyright©1996-2021,Tapuz Media Ltd. Forum software by XenForo® © 2010-2020 XenForo Ltd.