חתימה על חוזה
מקובל לבקש שישלחו לך את החוזה במייל לפני החתימה, ומומלץ לעשות את זה, לקרוא את החוזה בבית בנחת + להעביר לעיון אדם שמבין (לא בהכרח עו"ד). תשימי לב למה שכתוב לגבי אחריות השוכר - תוודאי שאין סעיפים שמפילים עלייך אחריות לתקינות ציוד שלא וידאת שהוא תקין ו/או שלא מפילים עלייך את האחריות לתקינות מלאה - כבר נתקלתי בחוזים שכללו סעיף לפיו השוכר מתחייב לתקן מיטלטלין בדירה על חשבונו ומעבר לכך.
לגבי המיטלטלין - שימי לב מה בדיוק כתוב, שלא תגלי שהראו לך דירה עם מקרר ומזגן, ואז תגלי שהם שייכים לדייר הקודם ועוזבים איתו/בעל הדירה מכר אותם. אם זה לא כתוב בחוזה - זה לא קיים.
תוודאי שיש סעיף של יציאה מוקדמת עם התראה - דו צדדי, שאם בעל הדירה יחליט לפנות אותך שיתן לך התראה מספקת, ומהצד השני שתהיה לך אפשרות לעזוב את הדירה באמצע החוזה במידה ותרצי.
אופציה לחידוש החוזה - רצוי שיהיה סעיף כזה, שיאפשר לך חידוש חוזה בלי העלאת שכ"ד/העלאת סמלית.
אני לא יודעת איפה הדירה, אבל באזורים מסוימים בארץ פצחו בפרויקטים תמ"א ופינוי בינוי - כדאי לוודא מה הסטטוס של הבניין במידה והוא באזור מועד, ולסכם על התנהלות במקרה כזה.