חשבונאות מנע"ס

[גמיש לחלוטין]

חשבונאות מנע"ס

בשכירות מכר איך אני יודע בדיוק כמה פחת להפחית ולכמה שנים? לפי מה שאני הבנתי אם החלטתי שמדובר במכירה יש לי 2 אופציות 1.אם סכום המימוש הזדמנותי אני מפחית לכל אורך חיי הנכס 2.אם הסכום לא הזדמנותי אני מפחית רק לתקופה שהוא יהיה אצלי תקנו אותי אם אני טועה...

 

[hz4]

לא בדיוק

אם סכום המימוש הזדמנותי, אתה מהוון אותו, אם לא אתה לא מהוון אותו. לגבי הפחת, אם החלטת שמדובר במכר, אתה מפחית אותו לאורך כל חיי הנכס, אם מדובר בהשכרה, אתה מפחית אותו לתקופת ההשכרה.

 

[rvr2]

לדעתי אתה כן צודק

אם זו השכרה אתה בכלל לא מפחית פחת

 

[hz4]

רשום בשלחמן

שאנחנו צריכים להפחית נכס לפי מספר השנים שאנחנו צופים שהוא יהיה באחזקתנו, גם אם אחרי כמה שנים הנכס יחזור לבעלים המקוריים שלו.

 

[גמיש לחלוטין]

אוקי אז אם זה שכירות

ל 4 שנים אני מחלק את ערך הנכס ל 4 ומפחית כל שנה ואם זה מכירה אני מחלק את ערך הנכס ל 6 (אורך חיי הנכס) ומפחית?

 

[גמיש לחלוטין]

עכשיו בלבלתם אותי....יש מישהו שיודע בוודאות?

 

[hz4]

משהו כזה

זה רק במקרה והוא ירצה לראות מה קרה לך בדו"ח רווח והפסד במהלך שנות ההשכרה.

 

[Sir Master]

תשובה

אם הוחלט שזה שכירות ולא מכר לא מורידים פחת רק שכירות לח שכירות לז בנק אם סכום המימוש הוא סימלי (נמוך מ50% ערך הגרט אז מהוונים אותו) אך אם עדין זה נמוך מ90 % אז זו שכירות ואין פחת ואין לוח סילוקין רק כל שנה אותה פקודה לח שיכרות לז בנק אלירן

 

[asafac]

אל דאגה - הכל יהיה נתון

בלי קשר לסכום המימוש - אם זה השכרה, אתה לא מפחית פחת, נקודה וכדי לדעת עם מדובר במכירה, יש לך את 4 התנאים... פשוט יגידו לך או את אורך חיי הנכס, או את % הפחת שמורידים (שזה בעצם אותו נתון) ואתה מפחית פחת לפי הנתונים. נותנים לך הכל, סכום חודשי, ערך שוק נוכחי אתה צריך פשוט לזכור את התנאים ולבנות לוח סילוקין.. למשל - אם נתון לך שאורך חיי הנכס 6 שנים ואתה מתכוון להשתמש בו בתקופה של 4 שנים, אתה שם לב שהכל נתון...!

 

[shadow guid]

מישהו יודע אם אינפלציה זה למבחן??

 

[marinaghost]

זה לא