כפי שכתבתי קודם, אם ועדת בנין ערים מאשרת מה שמאשרת ואפילו אם זה עוד 240%, ההסתמכות לכך היא על תקנות בניה,
תוספות לתקנון של הגוש ועוד לאורך השנים, אשר בדרך כלל נובעות מדרישות אגפי הרשות המקומית השונים ובטח שלא מיזמים.
צריך להבין שהיזמים לא קובעים כלום!
הם יכולים לבקש באמצעות האדריכל (כי הוא אחראי ב-100% על התכנון מבחינת הרשויות), אבל לא חייבים להענות להם, אם יש סתירה עם התקנות.
ממליץ לך לקרוא בתשומת לב את ההסכם שחתמת עליו שאגב, תמיד תוכל לסגת ממנו (לשמחת היזם...), במקום לכעוס על משהו שאין ביכולתך לשנות...
מה שלא ברור לי בכל התכתובת הזאת, כי לא ציינת עדיין...
מה בכלל מצב ההגשה למבנה הזה?
האם לפני קבלת היתר לבניה?
בדיונים בוועדה?
אם טרם קיבל היתר לבניה, האם ידוע לך מה העיכוב?
במהלך הגשות להיתר, אם אתה חתום על הסכם עם היזם, יש לך זכות, באמצעות אדריכל שלך (לא לבד ולא עו"ד),
להמציא התנגדויות מנומקות לוועדה.
קח בחשבון כהנחת עבודה שלא משנה מה יהיה בסוף, ההשקעה שלך ברכישת תוכנית על הנייר (כך רכשת?), תהיה משתלמת.
מכסימום תמכור מה שקיבלת ברווח טוב ותרכוש משהו אחר...
