חוקיות שכירות משנה

taninanak

New member
חוקיות שכירות משנה

שלום לפורום,

אני שוכר דירה בתל אביב ומשכיר את החדר הנוסף בדירה לשותף שגר איתי (שי לי חוזה מולו).

בחוזה הראשי אין סעיף שמתייחס לשכירות משנה אבל בעל הדירה מודע לעובדה שאני משכיר את החדר הנוסף לשותף אחר (הובהר ביניינו בעל פה).

כדי להוציא תו חניה אזורי לשותף שלי העירייה בקשה להביא בנוסף לחוזה שלו מולי אישור כתוב מבעל הדירה שהוא מאשר שכירות משנה.

בעל הדירה מסרב וטוען שהדבר אינו חוקי.

האם יש סעיף החוק שמאפשר שכירות משנה שאני יכול להפנות אליו?

תודה!!
 

taninanak

New member
שכירות משנה

גם אני לא הבנתי את הטענה.

אבל הוא אומר שהוא לא מוכן לכתוב לי כזה דבר (אפילו לא על דף נפרד) כי שכירות משנה היא "לא חוקית".

מצד שני יש לי שותף שיש לו רכב והוא לא יכול להחנות אותו ללא תו חניה..

יש סעיף בחוק שמתיר שכירות משנה?
יש השלכות כלשהן לעובדה שהשכירות הינה שכירות משנה ולא שכירות ישירה? מיסוי? משהו אחר?

תודה!!
 
זה חוקי ומה שחוקי לא צריך לכתוב בחוק

אולי המשכיר מתבלבל עם איסור חלוקת דירות לדירות משנה.
אם מדובר בדירה שאינה מחלוקת או מחולקת ויש היתר לכך, אין כל בעיה.
אין השלכות מיסוי למשכיר אם הדירה מושכרת לאדם אחד או לעשרה אנשים, כל עוד השימוש בדירה הוא למגורים.
 

taninanak

New member
תודה

ניסן תודה על ההתייחסויות.
יש לך רעיון איך אני יכול לשכנע את הבעל דירה?
או לחילופין האם יש דרך לקבל את התו חניה מהעירייה ללא מכתב מפורש מבעל הדירה שהוא מאשר שכירות משנה?
 
למעלה