משכנתא לכל החיים
New member
חוכמת ההמונים
ברשותי שני דירות
דירה בשווי 1.6 משכנתא 570000 מושכרת 4400
דירה שניה שווי 1.25 משכנתא 470000 ,מושכרת 3000
אך עם צפי גבוה מאוד לפינוי בינוי (מדובר על התחדשות עירונית וישנם תוצאות בשטח),
כרגע החזר משכנתא 8000 ש"ח (צפי להורדת החזר חודשי ל 4000 תוך 6 שנים סיום קל"צ)
הכנסות ללא השכירות 20000 ש"ח (2 ילדים קטנים),
עקב בעיות מיסוי אין לי אפשרות למכור דירה אחת (שבח רכישה)
כרגע הגעתי לשלב שצריך לשכור דירה בעלות 5000 ש"ח
או למכור הכל ולקנות דירה בעלות של 2 מליון שמתאימה לצרכים שלי ,
כל ההתלבטות היא בעניין של הפינוי בינוי מדובר על רווח של מליון ש"ח
מה אתם הייתם עושים? משאירים את הדירות ושוכרים דירה , לא נוח ומבאס ,
מוכרים הכל וקונים דירה חדשה אבל מפסידים את הסיכוי לעליה בשווי הנכס
תודה על העזרה
ברשותי שני דירות
דירה בשווי 1.6 משכנתא 570000 מושכרת 4400
דירה שניה שווי 1.25 משכנתא 470000 ,מושכרת 3000
אך עם צפי גבוה מאוד לפינוי בינוי (מדובר על התחדשות עירונית וישנם תוצאות בשטח),
כרגע החזר משכנתא 8000 ש"ח (צפי להורדת החזר חודשי ל 4000 תוך 6 שנים סיום קל"צ)
הכנסות ללא השכירות 20000 ש"ח (2 ילדים קטנים),
עקב בעיות מיסוי אין לי אפשרות למכור דירה אחת (שבח רכישה)
כרגע הגעתי לשלב שצריך לשכור דירה בעלות 5000 ש"ח
או למכור הכל ולקנות דירה בעלות של 2 מליון שמתאימה לצרכים שלי ,
כל ההתלבטות היא בעניין של הפינוי בינוי מדובר על רווח של מליון ש"ח
מה אתם הייתם עושים? משאירים את הדירות ושוכרים דירה , לא נוח ומבאס ,
מוכרים הכל וקונים דירה חדשה אבל מפסידים את הסיכוי לעליה בשווי הנכס
תודה על העזרה
