חוזה שכירות
מתנצלת מראש על האורך.... שלום לכולם. אני זקוקה לעזרתכם בדחיפות... אני שכרתי דירה ב- 15.04.05 למשך שנה. בחוזה השכירות כתוב שאם ברצוננו לפנות את הדירה מוקדם יותר, אז עלינו למצוא שוכרים במקומנו. קרה מה שקרה, ואנחנו לא יכולים להמשיך לגור בדירה. הודענו לבעל-הבית על כך וגם סיפרנו לו שפרסמנו מודעות. הוא מאוד התרגז שלא אמרנו לו לפני שפרסמנו - כי הוא רצה להעלות את המחיר, אבל אני הסברתי לו שאנחנו צריכים להביא שוכר בתנאים שלנו יש (כולל סכום השכירות). בכל מקרה, אחרי הרבה אנשים שהגיעו לדירה - מצאנו זוג שנראה לנו נחמד, הם היו מעוניינים (וגם ידעו על סכום השכירות שפורסם במודעה), קבענו פגישה איתם ועם בעל-הבית, והוא התעקש איתם על מחיר גבוה יותר - והם ברחו. לאחר זמן מה מצאנו זוג אחר, ובסופו של דבר בפגישה אצלנו בדירה הם סיכמו ביניהם הכל (וגם הוא הצליח להעלות מעט את הסכום). הסיכום בעל-פה היה שהם יכנסו לדירה ב- 1/12. הם החליפו טלפונים - והיו אמורים לקבוע אצל עורך-הדין של בעל-הבית. ב- 21/12 במקרה פגשתי את בעל-הבית והוא אמר שהמתעניינים "נעלמו לו", אחרי שהעו"ד שלו היה בחופש קצת יותר משבוע. (מה היה קורה אם לא הייתי פוגשת אותו ?) באותו ערב השארתי להם הודעה, ולמחרת כשחזרו אלי הם אמרו שהם יכולים לשכור את הדירה רק מה- 1/1 כי באופן פתאומי הבעל צריך לטוס חו"ל. בסופו של דבר הם הסכימו לשלם על מחצית חודש דצמבר רק בכדי "לא לדפוק אותנו". דיברתי עם בעל-הבית והסברתי לו - אבל הוא לא מוכן בשום פנים ואופן שהבית לא יניב לו הכנסות במשך שבועיים. אמרתי לו שמצאתי לו שוכרים לשנה ולא רק ל- 4.5 חודשים כפי שנותר לי לפי החוזה, ומה גם שבסכום גבוה יותר. ואותו זה לא מעניין - הוא רוצה שנשלם בגין השבועיים האלה גם אם אנחנו לא נהיה בדירה. אני חושבת שזה בעיה של בעל-הבית שהוא לא חתם איתם על זכרון דברים. נכון ? או שאני צריכה להוביל אותם כמו גננת לעורך-הדין שלו ? נקודות נוספות: 1. אין לי שום אפשרות כלכלית לשלם את מחצית החודש הזה. 2. בעל הבית היה צריך לסדר לנו המון רטיבויות שיש בבית - והוא לא עשה כלום. האם זו הפרת חוזה ? האם זה יכול לשחרר אותי מהחוזה ? 3. גם אם אני אפרסם שוב מודעה בעיתון - העיתון באזור מגורנו יגיע לאנשים רק ביום 4/12.
מתנצלת מראש על האורך.... שלום לכולם. אני זקוקה לעזרתכם בדחיפות... אני שכרתי דירה ב- 15.04.05 למשך שנה. בחוזה השכירות כתוב שאם ברצוננו לפנות את הדירה מוקדם יותר, אז עלינו למצוא שוכרים במקומנו. קרה מה שקרה, ואנחנו לא יכולים להמשיך לגור בדירה. הודענו לבעל-הבית על כך וגם סיפרנו לו שפרסמנו מודעות. הוא מאוד התרגז שלא אמרנו לו לפני שפרסמנו - כי הוא רצה להעלות את המחיר, אבל אני הסברתי לו שאנחנו צריכים להביא שוכר בתנאים שלנו יש (כולל סכום השכירות). בכל מקרה, אחרי הרבה אנשים שהגיעו לדירה - מצאנו זוג שנראה לנו נחמד, הם היו מעוניינים (וגם ידעו על סכום השכירות שפורסם במודעה), קבענו פגישה איתם ועם בעל-הבית, והוא התעקש איתם על מחיר גבוה יותר - והם ברחו. לאחר זמן מה מצאנו זוג אחר, ובסופו של דבר בפגישה אצלנו בדירה הם סיכמו ביניהם הכל (וגם הוא הצליח להעלות מעט את הסכום). הסיכום בעל-פה היה שהם יכנסו לדירה ב- 1/12. הם החליפו טלפונים - והיו אמורים לקבוע אצל עורך-הדין של בעל-הבית. ב- 21/12 במקרה פגשתי את בעל-הבית והוא אמר שהמתעניינים "נעלמו לו", אחרי שהעו"ד שלו היה בחופש קצת יותר משבוע. (מה היה קורה אם לא הייתי פוגשת אותו ?) באותו ערב השארתי להם הודעה, ולמחרת כשחזרו אלי הם אמרו שהם יכולים לשכור את הדירה רק מה- 1/1 כי באופן פתאומי הבעל צריך לטוס חו"ל. בסופו של דבר הם הסכימו לשלם על מחצית חודש דצמבר רק בכדי "לא לדפוק אותנו". דיברתי עם בעל-הבית והסברתי לו - אבל הוא לא מוכן בשום פנים ואופן שהבית לא יניב לו הכנסות במשך שבועיים. אמרתי לו שמצאתי לו שוכרים לשנה ולא רק ל- 4.5 חודשים כפי שנותר לי לפי החוזה, ומה גם שבסכום גבוה יותר. ואותו זה לא מעניין - הוא רוצה שנשלם בגין השבועיים האלה גם אם אנחנו לא נהיה בדירה. אני חושבת שזה בעיה של בעל-הבית שהוא לא חתם איתם על זכרון דברים. נכון ? או שאני צריכה להוביל אותם כמו גננת לעורך-הדין שלו ? נקודות נוספות: 1. אין לי שום אפשרות כלכלית לשלם את מחצית החודש הזה. 2. בעל הבית היה צריך לסדר לנו המון רטיבויות שיש בבית - והוא לא עשה כלום. האם זו הפרת חוזה ? האם זה יכול לשחרר אותי מהחוזה ? 3. גם אם אני אפרסם שוב מודעה בעיתון - העיתון באזור מגורנו יגיע לאנשים רק ביום 4/12.