חוזה שכירות - שלב מו"מ

alonino2211

New member
חוזה שכירות - שלב מו"מ

שלום, אני נמצא במו"מ על חוזה לשכירת דירה ויש לי כמה שאלות לגבי החוזה שהוצע בפני . אשמח לקבל את תשובותיכם בנושא. א. הצד המשכיר לי הוא שוכר מבעל הנכס. מה עלי לבדוק במקרה כזה? ואיך להמנע מבעיות שעלולות לצוץ. ב. צ'ק בנקאי כערבות. האם יש דרך להמנע מפדיון של הצ'ק ללא כל סיבה מצודקת? ג. האם נהוג שבחוזה לבעל הבית יש אפשרות להודיע לי על עזיבה תוך חודש למרות שהחוזה הוא לשנה. תודה מראש, אלון
 
תשובות

א. עליך לבדוק שהמשכיר רשאי להשכיר את הבית (בין אם לפי הסכם השכירות שלו ובין אם לפי הוראות חוק השכירות והשאילה). ב. צריך לקבוע תנאים לפדיון הצ'ק הבנקאי כגון - מתן התראה על הפרה שהיה ולא תתוקן בתוך X ימים יהיה המשכיר רשאי להציג הצ'ק לפרעון. ג. לפעמים הצדדים מסכימים על תנאי זה (ואז רצוי שהוא יהיה הדדי, כלומר שגם אתה תוכל להודיע על עזיבה חודש מראש). כאמור, עניין זה נתון להסכמת שני הצדדים ואם הוא לא מתאים לך אז אל תחתום על ההסכם.
 

alonino2211

New member
תודה רבה

תודה רבה על התשובה המהירה. יש לי עוד שאלה קטנה. במידה והחוזה שלו מאפשר לו להשכיר את הנכס. איך אני יכול לדעת כי החוזה הוא תקף ולא חלו שינויים בחוזה שלו מול בעל הנכס.
 
למעלה