חוזה שכירות ל 8 חודשים

[הדודה מרח הנביאים]

חוזה שכירות ל 8 חודשים

שלום! חתמנו חוזה שכירות ל 8 חודשים ועוד 5 אופציות ל 5 השנים הבאות. הסיבה ל 8 חודשים הראשונים נבעה מרצון המשכירים לפנות את הבית בקיץ אז קל יותר למצוא שוכרים. המועצה טוענת שהיא לא יכולה לאשר את החוזה כי חייבת להיות תקופה מינימלית של שנה. האם זה חוקי מבחינת המועצה לכפות עלינו חוזה של שנה או שנה ושמונה חודשים? זה עניין ששייך בכלל למועצה? תודה רבה

 

[פלורי ניסן עוד]

כש U1000 יגיע לכאן הוא בודאי יוכל להשיב

 

[u 1000]

המועצה לא מאשרת את החוזה ואינה כופה דבר

אלא שהחוק קובע שאם חוזה השכירות קצר משנה החובה (מבחינת היחסים עם הרשות המקומית) לתשלום ארנונה מוטל על הבעלים של הנכס. הא ותו לא. מבחינה חוזית בין הצדדים אפשר לקבוע כל הסדר שרוצים (רק שהוא לא יחייב את הרשות המקומית).

 

[הדודה מרח הנביאים]

כשבקשתי לרשום את הילדים אל בית הספר

בקשו ממני במועצה להציג תשלם ארנונה או לציין בכתב יד שאנחנו נשלם את הארנונה. כלומר, זה היה כתנאי לרישום. ואכן, ציינתי בכתב ידי שאנו נשלם את הארנונה כי נושא השכירות הקצר משנה לא עלה עדיין. א. האם כעת הם יכולים שלא לרשום את הילדים אל בית הספר כי הארנונה תשולם ע"י בעלי הבית במשך 8 חודשים? ב. האם יש אפשרות לחוזה פיקטיבי מול המועצה וחוזה רשמי בינינו למשכירים? ג. האם קיים פתרון יצירתי נוסף שלא חשבתי עליו? כי כרגע לוחצים עלי כולם לחתום לשנה ו 8 חודשים דבר שאני לא מעוניינת בו. תודה רבה

 

[u 1000]

א. לא; ב. ממש לא; ג. אין צורך

א. אם מילאתם את התנאי (שמקורו החוקי אינו ידוע לי אבל על פניו נראה סביר) לפיו די בהצהרה הרשות צריכה להסתפק בכך. ב. חוזה פיקטיבי הוא פתח עצום לצרות. הימנעו מכך (בין היתר כי בית משפט יכול לתת לו תוקף מלא ובמקרים מסוימים התסבוכת יכולה לקבל גוון פלילי). ג. פתרון יצירתי יכול להיות לחתום על חוזה לשנה ו-8 חודשים עם נקודת יציאה חופשית אחרי שמונה חודשים. אלא שאין בכך צורך כי לא נראה שיש באמת בעיה.