חוזה שכירות לנכס

[אשבל1]

חוזה שכירות לנכס

אם אדם שוכר נכס במשך 30 שנה האם יכול המשכיר לאחר 30 שנה לדרוש דרישות חדשות שלא היו לו עד היום כמו:צ'ק ביטחון לעצמו, צ'ק ביטחון לחברת חשמל וכו'. והאם הוא יכול להכפיל את מחיר השכירות?

 

[יוסאריאן]

אם מדובר על מו"מ לקראת חוזה חדש...

אז כל צד יכולהעלות איזה דרישות שהוא רוצה, ואם לא תהיה הסכמה - לא ייכרת חוזה. אם מדובר על המשך של אותה שכירות כשתוקף החוזה כבר פג והשכירות נמשכה לאחר תום החוזה, אז תנאי החוזה המקוריים אמורים להמשיך לחול, עד סיום השכירות. במקרה כזה - השכירות אמורה להסתיים לאחר שתינתן הודעה על כך מצד אחד לצד השני (יש בחוק הוראות בקשר למשך הזמן שאמור לעבור מאז מתן ההודעה ועד סיום השכירות).

 

[אשבל1]

מדובר על המשך שכירות

רק שהכונס נכסים הוחלף ולחדש יש דרישות חדשות, יש לציין שהוא קיבל שקים ללא שחתמנו עימו על חוזה חדש והוא אף החל לפרוע אותם ועכשיו הוא מאיים עלינו שאנו חייבים לחתום על חוזה עם תנאים חדשים כמו שהזכרתי בתחילת השירשור, מה דעתך? האם הוא יוכל להוציא אותנו, אנו 30 שנה שוכרים שם?

 

[יוסאריאן]

אם החוזה הקודם עוד בתוקף...

אז ברור שאתם לא חייבים לחתום על שום דבר חדש ולא חייבים להסכים לשום דבר חדש. אם החוזה הקודם כבר לא בתוקף, אז למעשה, הוא יכול להפסיק את השכירות לפי ההוראה שעליה דיברתי בהודעה הקודמת. מאחר שמדובר בכונס נכסים, אז הוא כפוף להוראות של ביהמ"ש או של ראש ההוצל"פ, אפשר לפנות גם לשם כדי לבדוק אם הוא פועל לפי ההוראות שקיבל וכדי לבקש שיתנו לו הוראות.

 

[אשבל1]

החוזה נחתם כל שנה מחדש במשך 30 שנה

יש לזה משמעות מיוחדת?

 

[אשבל1]

מדוע אין תשובה?

של עוד פלורי?