Sheli Sade
New member
חוזה מכירת דירה
הקונה, שבועיים לפני מועד מסירת הדירה, הודיע לנו שהוא רוצה שנפנה את המזגן (מזגן מפוצל תחתון). החוזה נסגר לפני זמן רב, ואומנם המזגנים (יש שני מזגנים בדירה) לא מוזכרים בו, אבל נאמר בע"פ עוד אז (והוא חזר על הבקשה אינספור פעמים) כי הוא מעוניין במזגנים ובעוד כמה דברים (כיריים, ארון, גופי תאורה וכו'). האם עכשיו, שבועיים לפני הפינוי, הוא יכול לדרוש מאיתנו לפנות את המזגן? הבעיה שלנו היא שהבקשה שלו היא בחזקת מיני-שיפוץ מכיוון שיידרש מאיתנו לסגור את החיבורים השונים ובנוסף את המעבר לחדר הנוסף (מזגן מפוצל). בחוזה שלנו יש את הסעיפים הבאים: 1. המוכרים מתחייבים למסור את החזקה בדירה לקונה כשהיא פנויה מכל אדם וחפץ וזאת עד X.X.X (להלן מועד המסירה) וזאת כנגד קבלת מלוא מחיר הדירה מהקונה. 2. הקונה מצהיר, כי הוא רוכש את הדירה במצבה כפי שהיא ביום חתימת הסכם זה, בכפוף לבלאי טבעי הנובע משימוש רגיל עד לפינויה ומסירת החזקה בה לקונה. 3. תמורת המכירה כוללת את הציוד כדלקמן: ארון קיר בחדר שינה, ארון במרפסת שירות, ארונות באמבטיה.
הקונה, שבועיים לפני מועד מסירת הדירה, הודיע לנו שהוא רוצה שנפנה את המזגן (מזגן מפוצל תחתון). החוזה נסגר לפני זמן רב, ואומנם המזגנים (יש שני מזגנים בדירה) לא מוזכרים בו, אבל נאמר בע"פ עוד אז (והוא חזר על הבקשה אינספור פעמים) כי הוא מעוניין במזגנים ובעוד כמה דברים (כיריים, ארון, גופי תאורה וכו'). האם עכשיו, שבועיים לפני הפינוי, הוא יכול לדרוש מאיתנו לפנות את המזגן? הבעיה שלנו היא שהבקשה שלו היא בחזקת מיני-שיפוץ מכיוון שיידרש מאיתנו לסגור את החיבורים השונים ובנוסף את המעבר לחדר הנוסף (מזגן מפוצל). בחוזה שלנו יש את הסעיפים הבאים: 1. המוכרים מתחייבים למסור את החזקה בדירה לקונה כשהיא פנויה מכל אדם וחפץ וזאת עד X.X.X (להלן מועד המסירה) וזאת כנגד קבלת מלוא מחיר הדירה מהקונה. 2. הקונה מצהיר, כי הוא רוכש את הדירה במצבה כפי שהיא ביום חתימת הסכם זה, בכפוף לבלאי טבעי הנובע משימוש רגיל עד לפינויה ומסירת החזקה בה לקונה. 3. תמורת המכירה כוללת את הציוד כדלקמן: ארון קיר בחדר שינה, ארון במרפסת שירות, ארונות באמבטיה.