חוזה לרכישת דירה

[סמואל60]

חוזה לרכישת דירה

שלום לכולם מה ההשלכות שעלולות להיות במידה ורכשתי בית שאין לו טופס 4 , מעולם לא גרו בו עד היום והוא למעשה בית מקבלן ועו"ד שלי בנה חוזה (שעליו חתמתי וגם המוכר חתם) שהוא לכל דבר ועניין חוזה של דירה יד שנייה (אין תזכורת ולו אחת שמדובר בדירה מקבלן....? אם לחדד את השאלה,,,מהם הנקודות המשפטיות שבהן אני עלול להיות חשוף בעתיד לפרצות ובעיות? תודה לכולם

 

[פלורי ניסן עוד]

אם השאלה אינה תיאורטית

פנה בדחיפות לעו"ד המתמצא בתחום. אחת הבעיות היא למשל העדר אחריות בדק.

 

[ת ע ל ו ל י]

כנראה שאין גם טאבו

מה שאומר שאתה צריך מכתב מהחברה המשכנת (הקבלן) שמוסכם עליהם שאתה תתפוס את מקומו של הרוכש המקורי אצלם ברשומות. ושהם יעבירו את הדירה על שמך בטאבו כשיתאפשר. כמו כן מכתב כזה אמור להעביר לידך את כל הזכויות (והחובות אם נותרו תשלומים) על הדירה. כולל שנות בדק ואחריות קבלן. אתה תצטרך את זה למשכנתה אם יש (הבנק ידרוש גם התחיבות שלהם לרשום הערת אזהרה לזכות הבנק) עו"ד שלך היה אמור להוסיף דרישה למכתב כזה צריך גם לסכם מי ישלם עבור "דמי הסכמה" של החברה המשכנת