זקוקה ליעוץ

[י ס מ י ן1]

זקוקה ליעוץ

שאני גרה בשכירות מזה כשלוש שנים בקומה רביעית מאז שנכנסתי לדירה היו בעיות של נזילות מהגגות לאחר זיפות הגג המתנו לחורף והסתבר שלמרות הזיפות המים עדיין חודרים והפתרון היחיד הוא יריעות שבעל הדירה מסרב לעשות שאלתי היא נותרו לי עוד 5 חודשים לגור בדירה על פי החוזה ואני לא יכולה להשאר בגלל הנזילות הרבות מצב בלתי נסבל מכיוון ששלמתי שכר דירה מראש לחצי שנה האם אקבל את כספי חזרה אם אצא עכשיו והאם מגיע לי פיצוי על עוגמת הנפש ועל הסבל בתודה למי שעונה

 

[חובב ציון]

קחי את החוזה לעו"ד אם עו"ד עשה את החוזה ,תתיעצי איתו מה אפשר לעשות.(בלשון משפטית : מה ה"תרופות" שעומדות לרשותך).

 

[אהובה.א]

לדעתי

ברוב ההסכמים שוכר-משכיר ישנה פסקה לגבי בדק בית. מכיוון שהנ"ל מתגוררת בקומה רביעית על בעל הדירה ישנה מחויבות לתקן, בעזרת דיירי הבניין ותרבות הדיור , כל נזק הקורה בבניין עצמו. כמו שקומה ראשונה (שאינה זקוקה כל כך למעלית) משלמת עבור אחזקת המעלית, כך קומה עליונה אחראית לתיקון הנזילות מהגג. במידה ובעל הבית לא מאפשר דיור הוגן ותקין בביתו - החוזה ביניהם יכול להתבטל והאדם הגר בדירה יכול לתבוע על נזקים . את שילמת עבור כל השנה? אם כן , גשי לעו"ד שעליהם חתמת על החוזה והוא יטפל בך. אם לא , בכל זאת גשי לעו"ד שהחתים אותך על החוזה ודרשי תיקון מיידי לפני בוא החורף הגדול.

 

[odedg]

נזילות מהגג

אמנם מדובר פה בנושא שאינו צרכני מובהק, אך ככל הידוע לי אם מדובר בבית משותף, על ועד הבית לבצע את כל הנדרש, ואם החליט לשפצו, מי שצריך לשלם הוא בעל הדירה. יש מקרים שיש בקופה מספיק כסף, אז הם משתמשים בו. אין בכך אלא להוסיף על מה שנאמר עד כה.

 

[גיא שטיין]

לא בטוח שהועד אחראי

תלוי אם הגג הוא רכוש משותף או אולי צמוד לדירה, ייתכן גם (אם כי לא סביר) שהוא צמוד לדירה אחרת. האחריות לתיקון היא על הועד או על מי שהגג צמוד לדירתו. אהל אותך זה לא צריך לעניין, הכתובת שלך היא בעל הדירה שהשכיר לך ומבחינתך הוא אחראי לתקן.