ה"מדפים" בתמ"א 1\38

[Il deserto rosso]

ה"מדפים" בתמ"א 1\38

אחד מסימני ההיכר של פרוייקטים של תמ"א 1\38 הם ה"מדפים".
רצועות הבטון שעוטפות את הדירות של הבניין ה"ישן" שעליו נבנה הבניין החדש.
לטעמי, סולם גנבים בפוטנציאל וכמובן מיקום מצויין לקינון. שלא לדבר על האבק והלכלוך המצטבר. אני לא פוסל אפשרות שהדיירים בבניין הישן ייאלצו פעם בכמה חודשים להוציא את פלג הגוף העליון שלהם, לאחוז במטאטא ולטאטא את כל הלכלוך לחצר...

דעתכם?

 

[אדריכל טימסית]

המדפים זה חלק ממערכת החיזוק הקונסט' של המבנה.

זה חלק ממערכת קשירה של העמודים האנכיים.
על הדרך גם עושים בהם שימוש למסתורי כביסה, אלמנטים לתלית מזגנים וכו'.
יש היום הבדל עצום בין החיזוקים הראשונים בנעשו בסביבות 2007 לבין אלה שמובצעים כיום. בהשוואה להיום, פעם היה יותר "קישוט".

 

[Il deserto rosso]

כאדריכלים, אשמח לשמוע מה דעתכם על תמ"א 1\38 ?

 

[אדריכל טימסית]

תמ"א 38, מי בא קודם, האדריכל הוא הקונסט'?

זאת אחת השאלות המרכזיות בעניין התמ"א 38 - עיבוי בינוי.
תמ"א 38 במתווה הנוכחי שלה כיום אונסת את הבניין.
תהיה בטוח שהקורות האופקיות האלו זאת הצרה הקטנה.
מאידך אני רוצה לראות את האדריכל שיקום ויחתום במקום המהנדס על יציבות הבניין.
האדריכל/ית צריך להפנים שזה לא בניין חדש אלא מערכת קיימת.
מאסטר-פיס כנראה לא יקרה כאן ועדיף להסתפק בתכנון אדריכלי טוב ואיכותי (וצנוע)
ובקצת מחשבה יצירתית לראות כיצד ניתן לשלב בחינניות את האלמנטים הקונסט' בעיצוב הכללי.

 

[איל יוסינגר]

תמ"א 38

נושא תמ"א 38 אכן ראוי להתייחסות אדריכלית רצינית ומעמיקה.
בהיבט התכנון העירוני, יש כאן צדק מסוים המציע ציפוף פנימה של ערי ישראל המדוללות יחסית. שכונות נרחבות שנבנו בשנות השישים והשבעים כוללות 3-4 קומות בלבד, עם קווי בניין ישראליים נדיבים המתכתבים עם רעיון "עיר הגנים" של אבנעזר הווארד. התפישה הציונית של "יישוב על כל גבעה" מובילה להתפרסות יתר של האוכלוסיה, תוך הצבת בעיות של תחבורה ציבורית, סביבה ותשתיות יקרות. גם בלי עניין החיזוק מפני רעידות אדמה, רעיונות של עיבוי המגורים הקיימים בישראל יכולים לייצר תשתית לעירוניות טובה יותר ובה הזדמנויות מגוונות.
אבל, אין ספק שהעיבוי, כאשר אינו מגובה בפרישת תשתיות נרחבת מטעם הרשות המקומית, עשוי ליצור מצוקות רבות בתחבורה וחניה, תשתיות ומוסדות ציבור.

מבחינת התכנון האדריכלי גרידא, תמ"א 38/1 מציבה אתגר של שמירה על איכות הדירה. ראיתי כבר תכניות איומות בהן נחסמו חלונות המטבח, או נוסף מסדרון צר כל כך אשר אפילו מיטה לא יכולה לעבור בו. תכנון בתמ"א 38 מחייב רגישות של האדריכל, והוגנות מטעם היזם והקבלן. בדרך להשיג "רווחים קלים" מיחידות הדיור החדשות, אמור לעמוד האדריכל ולשרת גם את הדייר הבודד והציבור.

מבחינת ניראות הבניין כולל ה"חגורות", זו לדעתי בעיה שולית שניתנת לשינוי בהדגשים אסטטיים כאלה או אחרים. ניתן לשלב חיפויים שונים, קרניזים ופרגולות בכדי למזג את החגורות עם עיצוב המבנה כולו.