התייעצות

ofer perzon

New member
התייעצות

רכשנו דירה מקבלן עם חלוקה לא מיטבית, אבל זה מה שהסתדר במסגרת התקציב :/
הבעיות העיקריות שלגביהן היינו רוצים התייעצות -
1. מה לעשות עם השירותי אורחים שלדעתנו ממוקמים בצורה בעייתית (מרוחקים בצורה כזו שממילא האורחים יכנסו לאמבטיה, יוצרים פרוזדור ארוך, מאווררים ע"י ונטה, ומחייבים לעבור דרכם לחדר השינה הצמוד אליהם)? חשבנו להצמידם לקיר האמבטיה ולהזיז את דלת החדר שינה בהתאם, אבל זה תוקע אותנו עם הצנרת המכוערת (שאין אפשרות לבטל...). האלטרנטיבה היא לבטל את שירותי האורחים לחלוטין, להזיז את דלת חדר השינה בהתאם ולהפוך את החלל לפינת משפחה. מה דעתכם???
2. איפה למקם את המיטה והארון ביחידת הורים? קחו בחשבון שאנחנו רוצים לשמור אפשרות למיטה בגודל 1.8 ושידות משני הצדדים.

אנחנו אובדי עצות ונשמח לכל עזרה
 
שינויים בדירה מקבלן.

מלבד השרותים יש מספר הערות לתוכנית המצורפת.
השרותים הבודדים זה דווקא הרע במיעוטו והפתרון האירור שלהם דרך המקלחת סביר בהחלט.
אופי מיקום 2 החדרים הצמודים לא טוב. הכניסה הנוכחית לחדר ההורים דרך המבוך מאד לא נוחה.
זה גם לא ממש משאיר מקום ומיקום טוב לארון.
לדעתי עיקר הטיפול שלכם הוא למצוא פתרון תכנוני לחיבור שני החדרים האלו + מציאת מקום איכותי לארון הורים.
 

tapuzo2

New member
הנה פתרון פשוט שיתן לך שטח נוסף לארון בלי שינוי גדול

את החדר השלישי ליד חדר ההורים - תצמצמו מאורך 3.60 ל-3.00. זה יאפשר להוסיף
את השטח הזה כשטח ארונות לאורך חלל הכניסה לחדר השנה. על מנת לא ליצור מסדרון
צר, אפשר לקטום את פינת החדר הזה וזה יאפשר לאור מהחלונות להכנס ויתן תחושה
של חדר אחד המשכי ולא חדר עם מסדרון.
זה הפתרון הזול והאפקטיבי ביותר. צרפתי עבורך את השינוי בשרטוט. מקוה שיעזור.

 

tapuzo2

New member
ודרך נוספת להוסיף שטח לארון, קצת יותר יקרה

שינוי העמדת מבנה השירותים "במאונך" במקום במאוזן, על חשבון חלק
מהחדר, שהוא מספיק גדול גם אם יקטינו אותו קצת (3.90 אורך, אז יהיה 3.50)
וכן תוספת כדי להשלים את שטח הארון לכיוון חדר שינה הורים.
שוב, מצורף הפתרון השני. יתכן ותאהבו אותו יותר. אבל מחייב שינוי העמדת שירותי האורחים.

 

tapuzo2

New member
ורק אסייג: יתכן שפתרון זה לא אפשרי עקב צנרת שירותי אורחים

 

ofer perzon

New member
תודה רבה על הרעיונות!

לגבי הרעיון הראשון - בהחלט שקלנו אותו, אבל חששנו שזה למעשה יהפוך את הדירה מדירת 5 חדרים לדירת 4.5, כיוון שהחדר הקטן הופך לפחות פונקציונלי (קטן מדי לחדר שינה), והאופציה היחידה היא חדר עבודה (שהיא אמנם סבירה, אבל אנחנו חוששים שזה יפגע ביכולת למכור את הדירה בהמשך). דעתך?
לגבי הרעיון השני - טרם חשבנו עליו. קצת קשה להתרגל לרעיון של מבנה חדר השינה (עם כל הצלעות הנוספות), אך בהחלט נשקול זאת.
&nbsp
תודה!
 

tapuzo2

New member
לא חושב שזה ישפיע על הגדרת הדירה

באופ' 1 עדיין נשאר לך חדר של כמעט 9 מ"ר, בפרופורציות טובות של 2.75 על 3.00
שיכול לשמש חדר שינה לילד, ומתאים מאד כחדר תינוק וכחדר עבודה, כי הוא צמוד לחדר הורים.
כמובן שאם מוותרים עליו לגמרה אתה מקבל סוויטת הורים ענקית שבה אתה יכול להכניס גם
חדר ארונות שלם, פינת עבודה, אמבטיה יותר מרווחת ואולי זה יפצה על אבדן חדר.
אם זאת דירה למגורים להרבה שנים, השיקול צריך להיות נוחות המגורים שלך בה,
לאו דווקא לדאוג לאיך למכור אותה בהמשך..
בהרבה מקרים, מה שאתם תשנו בדירה כך שיהיה טוב לכם - זה משהו שירצו גם קונים אחרים
 

tapuzo2

New member
אופציה 3: שינוי גדלי חדרים ופינת משפחה

אם משנים ב-20 ס"מ לפה ולשם את מיקום הקירות בחדרים,
מבטלים את שירותי האורחים ומקטינים טיפה את אורך שירותי הורים
מתאפשר גם סידור שונה לגמרה ואולי טוב יותר

 

ofer perzon

New member
שוב תודה

גם הרעיון הזה (ביטול השירותים ויצירת פינת משפחה) עלה כאופציה - בעיקר בגלל שלא אהבנו את מיקום שירותי האורחים שמחייב מעבר דרכם אל חדר השינה הצמוד. אולם אין לנו בינתיים צורך בפינת משפחה (וגם לא יהיה ב-6 שנים הקרובות), וגם קצת נרתענו מהסיבוב שידרש הילד שישן בחדר השינה שממולנו לעבור בדרך אל האמבטיה...
&nbsp
האמת שמאוד אהבנו את הרעיון של הקטנת חדר השינה הצמוד אלינו (שממילא, בעינינו, עדיף שלא ישמש כחדר שינה לילד בוגר יותר כדי לשמור על הפרטיות שלו ושלנו. זה גם מנצל את המסדרון, גם מכניס אליו אור, גם משפר את הבידוד מחדר השינה שמקביל אלינו (מצידה השני של המקלחת שלנו) וגם מאפשר לנו להתרווח בחדר :) ולגבי הנוחות בדירה - אתה אכן צודק, ובאמת שקלנו כבר להפוך את המתחם לסוויטת הורים אחת גדולה אבל הרעיון שלך דווקא מגשר בין הקיצוניות ומאפשר ניצול חכם מבלי לוותר על חדר עבודה/חדר תינוק נפרד.
&nbsp
דבר אחרון - מכיוון שרעיונותיך מוצלחים, יש לך אולי גם רעיון לשירותי האורחים? אנחנו לא אוהבים את מיקומם הנוכחי (מרוחק מהסלון כך שממילא האורחים ילכו לאמבטיה + מחייב מעבר דרכם לחדר השינה). עד כמה מיקומם הנוכחי נורא לדעתך?
שקלנו להזיז אותם מטר "שמאלה" ולהצמיד אותם לאמבטיה (זה אפשרי מבחינת צנרת), אבל תהינו אם זה שווה את הטררם והעלות. ולמען האמת, עם התוכנית שאהבנו שהצעת (ארון קיר במסדרון) - אולי זה גם פחות יתאים (במקור חשבנו להזיז את גם את דלת יחידת ההורים כך שהיא תיישר קו עם חדר השינה המקביל אליה). בקיצור, יש לך אולי רעיון אחר? o__O
&nbsp
&nbsp
 

tapuzo2

New member
אופציה א' גם הכי זולה ומאפשרת שינויים בעתיד (כמו ביטול חדר)

לגבי שירותי אורחים אפשר אולי להקטין את הרוחב שלהם, אבל לא הייתי משנה את המיקום
שלהם וגוזל שטח מהמטבח או הסלון. מעבר לחדר שינה "דרך" השירותים לא ממש יורגש.
זה לא כזה מהלך ארוך מהסלון, בסך הכל כמה מטרים.
 

גלמיש1

New member
פששש, יופי של תכנית! אם אני מבקומם הייתי הולכת על זה.

שרותי אורחים, אסלה שלישית, בדירה קטנה כזאת זה פשוט בזבוז שטח.
 
למעלה