התחייבות על דירה

2troubled

New member
התחייבות על דירה

שלום לכולם,
אשמח אם תפנו אותי למקום הנכון.
לונג סטורי שורט-מצאתי דירה שבמבט ראשון נראתה לי מעולה.
פעלתי מול הבעלת דירה שנמצאת בחו"ל, היא הפנתה אותי לעו"ד שלה וכן הלאה
נכון לעכשיו-עוד לא חתמתי חוזה, אבל כן השארתי צ'ק ביטחון ע"ס שכ"ד ראשון.
כמה קביל העניין אם אני רוצה לסגת מהעסקה?
אשמח לתשובות
תודה
 

h a j b i

New member
די קביל

חוזה בע"פ תקף בדיוק כמו חוזה בכתב.
הבעיה העיקרית של חוזה בע"פ שקשה מאוד להוכיח מה בדיוק נקבע בו. מצד שני, את בבעייה רצינית כי השארת צ'ק ביטחון מה שמוכיח די בבירור שהיה בינכם איזשהוא חוזה שבע"פ (כי אף אחד לא נותן צ'ק סתם ככה, נכון?)
תצטרכי להחליט מה יותר משתלם לך: הפסד סכום הצ'ק מול ייעוץ משפטי ואולי אף ייצוג משפטי.
את יכולה כמובן תמיד לבטל את הצ'ק ולשלוח אותם ללכת לחפש אבל עלולות להיות השלכות.אם הצ'ק סחיר כלומר לא למוטב בלבד הוא יכול להתגלגל לגורמים אחרים ואת תיאלצי לשלם להם מה שרשום בו. גם אם הצ'ק לא סחיר, היא תוכל לתבוע אותך ואת עלולה להפסיד גם את שווי הצ'ק + הוצאות משפטיות + פיצויים.
 

2troubled

New member
מפתחןת

קיבלתי במקביל,
מפתחות לדירה, על מנת להראות לשוכרים פוטנציאלים, מפתחות שאני אמורה
להחזיר-אני לא יכולה לטעון שהצ׳ק הוא כנגד המפתחות?
 

h a j b i

New member
לא הבנתי

היא נתנה לך מפתחות כדי שאת תראי לאחרים? למה?
היא נתנה לך מפתחות מתוך כוונה שיכנסי לדירה, לא? נראה לי זה רק מחזק את זה שהסכמתם בע"פ על השכירות.
 

2troubled

New member
לא

הבעלת דירה רצתה שאהיה שוכרת עיקרית,
ושאכניס שוכרי משנה, לשם כך היא נתנה לי מפתחות לפרק זמן של שלושה ימים
שאותם אני מחויבת להחזיר ושאין בהם ערובה לחתימה על חוזה
או שימוש במושכר
 
למעלה