השקעות נדלן לגיי

השקעות נדלן לגיי

אהלן,
אני אוכל לשאול פה התייעצות לגבי נתיב השקעה?
אומנם לא נקבע מתורף היותי גיי
אבל בגלל שאני בוחר לא בזוגיות הטרוסקסואלית אני דוחה הקמת משפחה
וחשבתי שאולי גיי נוספים עמדו בדילמה דומה ופסקו בגלל אורח החיים של בלי משפחה בגיל צעיר בד״כ.



בכל אופן זו השאלה. אם מישהו רוצה להגיב ולהתייחס
=====


אני מבין שהשאלה הזו עתיקת יומין כמו מה משמעות הקיום.
אני גם מבין שזה עניין של העדפה אישית.: יש כאלה שיעדיפו בטחון בדירה שלהם ויש כאלה שירצו למקסם רווחים
ובכל זאת רוצה להתייעץ.


אני גיי בן 30. גר בתל אביב וכנראה אמשיך לגור פה ב5 שנים הקרובות (כנראה).
השתחרר לי סכום כסף. השקעתי אותו בכמה אפיקים עד כה: יועץ השקעות, קרנות נאמנות בבורסה, פוליסת חסכון.
כל אחד מהם לא הניב לי יותר מדי רווח (עד1.5% ב10 חודשים האחרונים).
אני שוקל להשקיע בנדלן.

עומדות בפני 2 אופציות:
1. לקנות דירה למגורים בתל אביב. תקציב עד 2.5 מליון (הון תחילי 1.2 מליון)
2. לקנות שתי דירות להשקעה: רחובות ואשקלון כנראה. לגבי אשקלון כנראה דירה חדשה מקבלן. שייתכן שאמכור עוד 4-5 שנים.
בינתיים אגור בשכירות בתל אביב עד 3000 שח בחודש.


עם איזה בעל מקצוע (כמובן שאינו מגדת עתידות) אוכל להתייעץ כדי להבין כלכלית (ורק כלכלית) כדי לפנות?
מה הייתם ממליצים ולמה? אם הייתם במקומי?

אני לא מתכנן להביא ילד לעולם ב3 שנים הקרובות.
יש לי כח החזר די גדול של משכנתא. כנראה אפרוס ל25 שנה. אבל יתכן שאחזיר לפני.

מודה לעונים
 

aשרון

New member
היי....

לפני הכל ולפני שאתה מחליט, אני חושב שכדאי לך להתייעץ עם כמה יועצי השקעות או אנשים שממש מבינים בתחום או כאלה שכבר קנו.

אני לא כלכלן, ולא ממש מתמצא בנושא, ולא מכיר את כל האפשרויות להשקעה - זה נושא שתלוי בשוק ובהרבה דברים אחרים.

תל אביב היא מקום יקר, אם תיקנה דירה או דירות במקומות אחרים שעתידים להתפתח מאוד, יכול להיות שתצא מרווח יותר מההשקעה הזאת כי יהיו יותר אנשים שיוכלו להרשות לעצמם לשכור את הדירה/דירות שקנית באותם המחירים של אותו אזור.

וכדי לא להתרחק מאזור המרכז אולי תשקול לחפש את אפיק ההשקעה שלך בחולון, ראשון לציון...
 
היי, מה קורה...

אני לא הייתי נכנס לקטע של משכנתא והלוואות, יש לך את הכסף? תקנה. אין לך אותו? תחסוך עוד קצת ואז תקנה את הבית להשקעה.

למה להסתבך עם הדברים האלה, זה חתיכת פחד שהבנק יתהפך עליך יום אחד.

זה שאתה בלי משפחה בגיל צעיר נותן לך הרבה יותר מרווח נשימה כדי לנסות השקעות שונות כדי להגדיל רווחים.
עצה שלי, תקנה דירה באזור מחוץ לת"א אבל קרוב אליה, ככה גם הביקוש יהיה יותר גדול כי יהיה יותר זול.

לא מבין את אלה שמתעקשים לחיות בתוך ת"א בריבוע קטן ומוגבל בשטח ולשלם מחירים מוגזמים.
 
למעלה