השכרת דירה

[c h i r o]

השכרת דירה

שלום אני שכרתי דירה לפניי שנתיים וחצי, נכנסתי לדירה ב 15 לאוגוסט2007 ונתתי שיק ראשון ל-15 לאוגוסט, ממש לאותו היום, וכל 15 כל חודש. כרגע אני יוצאת מאמצע חוזה מהדירה, מצאתי כבר שוכרים חדשים השאלה שלי היא כזאת אני יוצאת מהדירה לפניי ה-15 למרץ, האם נכון שאני לא צריכה לשלם את ה-15 למרץ? תודה רבה מיכל

 

[פלורי ניסן עוד]

והשאלה שלי

האם המשכיר יודע שיש שוכרים חדשים? האם נחתם בין השוכרים החדשים לבין המשכיר הסכם? האם הסדרת מול המשכיר את קיצור תקופת השכירות? ממתי השוכרים החדשים מתחילים לשלם את השכירות?

 

[c h i r o]

המשך

המשכיר יודע על השוכרים החדשים ועל קיצור תקופת השכירות, הוא נפגש עם השוכרים היום. לגביי השאלה האחרונה, זאת בדיוק השאלה שלי, אם הם עוברים לדירה ב-15 למרץ, האם הם לא צריכים לשלם את ה-15 למרץ? בדיוק כמו שאני עברתי לדירה ב-15 לאוגוסט ושלמתי את ה-15 לאוגוסט. בחוזה שלי כתוב רק: המשכיר משכיר בזאת לשוכר והשוכר שוכר מהמשכיר את הדירה לתקופה של 12 חודשים, מיום 15/08/06 ועד ליום 14/08/07 (להלן "תקופת השכירות"), הכל בהתאם ובכפוץ לתנאי חוזה זה.

 

[פלורי ניסן עוד]

כל אחד צריך לשלם עבור התקופה בה

הוא מחזיק בדירה. אם השוכר החדש נכנס לדירה ביום 15/03/09 אז הוא צריך לשלם. האם הויכוח הוא על יום אחד בלבד???

 

[c h i r o]

לא על חודש

אני אמורה לשלם ב-15 למרץ 2500 ש"ח , ואני יוצאת מהדירה לפניי. אז הכוונה שהשוכרים החדשים צריכים לשלם את מרץ, את ה-2500 ש"ח. בדיוק כמו שאני שילמתי ב-15 לאוגוסט שכירות מלאה של חודש. זאת הכוונה שלי, אז השוכרים החדשים צריכים לתת את ה-2500 ש"ח של מרץ לא?

 

[פלורי ניסן עוד]

כפי שאמרתי

מי שמחזיק בדירה צריך לשלם עבור כך. אם תחילת ההחזקה בדירה אינה חופפת לתקופת התשלום על השוכר החדש והישן להתחשבן ביניהם על פי החלק היחסי של החודש בו כל אחד מהם החזיק בדירה.

 

[c h i r o]

אז מה שאני מבינה

זה שאני עכשיו צריכה לשלם חצי חודש של מרץ? למרות שכאשר אני עברתי לדירה שלמתי חודש מלא כל אוגסט לא חצי חודש??? אז עליי עבדו בקיצור, אז איך אני תובעת?

 

[פלורי ניסן עוד]

השאלה היא מתי קיבלת את המפתח לדירה מהמשכיר

 

[c h i r o]

ב-15 לאוגוסט

באותו היום.

 

[פלורי ניסן עוד]

אז את אמורה לשלם

בכל 15 לחודש עבור החודש שלאחריו. לא ברור לי מדוע את חושבת ששילמת אחרת?